杭州住房保障制度经验交流,杭州住房保障管理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州住房保障制度经验交流的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州住房保障制度经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州市公租房好申请吗？
2. 在杭州一年大概要收入多少才能买得起房？
3. 杭州公租房补贴生了小孩怎么重新申请？
4. 考上杭州的研究生买不起房子户口有必要迁吗？

杭州市公租房好申请吗？

杭州市本级公租房又要有新变化了！

记者7月1日从杭州市住房保障和房产管理局了解到，从7月10日起，杭州市本级公租房收入标准再次放宽，申请家庭上年度人均可支配收入标准从低于56276元调整至低于61172元，这意味着将会有更多家庭可以享受到公租房的保障。

同时，货币补贴发放对象也有了新变化，将不再发放给房屋出租人，而是直接将货币补贴按月发放至申请人的银行账户，对于广大公租房申请家庭来说，变得更加便利。

申请公租房：简单讲只要杭州没有房子，社保缴纳满6个月以上，收入人均一年不超过61172元，公司签订一年劳动合同，无房证明和收入证明，居住证，还有最重要的（高级职业资格证书）就可以申请了，看看自己条件是否符合？符合的话材料准备好，到自己所在区域把材料递交一下就可以，不符合的我们一起想办法帮你解决，没有高级证书的我们帮你办理。

在杭州一年大概要收入多少才能买得起房？

如果在杭州买房，家庭最低年收入需要达到21.6万，为什么呢？

1、经过测算，在杭州购90㎡房子，月供至少9000元/月。如果在杭州购买1个90㎡3房2厅2卫的房子，杭州均价为32500元/㎡，但便宜的位置房价在26000-28000元/㎡，我们就以27000元/㎡计算，总房款243万元，首付3成，首付72.9万，月供9000元/㎡；

2、按照房贷和收入比，推算最低家庭年收入

①、警戒线（50%）

如果工作稳定、未婚或已婚没有孩子、家庭负担小的人群，按照月供可以占收入比例50%测算，家庭月收入最低要18000元，也就是家庭年收入至少21.6万元，如果在杭州买房压力确实很大。

②舒适线（30%）

如果收入稳定、已经结婚生子的购房者、保证家庭的日常开支、保证孩子教育支出。按照月供占收入比例的30%来控制，家庭月收入30000元，家庭年收入需要36万，这样在杭州买房会比较舒适。

经过粗略计算，在杭州，家庭年收入一年起码30万以上才能买得起房。

首先说明，杭州的房价分地区，不同地区房价差别很大，为了我们便于计算，我们取杭州房价的平均数。

和一手房比，二手房比较反映一个城市真实的房价水平，2020年2月份，杭州二手房均价为26374元。

***设买90平方米的房子，那么，总价大约为：26374*90=240万。***设三成首付，那么，需要首付72万，房贷为168万。

我们先来算算每月还贷数额，***设房贷利率为4.9%，贷款期限20年，***用等额本息还款法，那么，每月还贷金额为10994.58元，计算结果见下图：

一般收入为月还款金额的至少2倍以上，银行才容易通过房贷审批，以此推算，月收入至少2万元以上，再考虑买房附加的杂七杂八的费用，比如契税，装修费等等，年收入大概在30万左右。

算完房贷这一块，我们再来看首付这一块，首付72万，对很多人来说，也是不小的数目，当然，现在人买楼，常常会动用“六个钱包”，让亲人来支援凑够首付，如果有这条件的话，应该说凑够首付不算太难。

毕竟年收入30万的话，在杭州生活，一年怎么也会攒下来十几万，几年也就差不多了，不够的话，再向亲人借点就可以了。

综上所述，经过粗略计算，以家庭为单位，在杭州一年至少收入30万以上，才买得起房！大家什么情况，达标了吗？

大家好！我在杭州读书然后工作有8年时间了。你问我收入多少才能买得起房子，那我想说，这取决于你要买杭州哪个地段的房子。不同地段价格差异比较大，我了解的杭州现在的楼市情况是这样的：

1、全市均价基本在3万左右；

2、偏一点的地方，例如萧山的南边，北边，余杭往崇闲方向大概在2万附近；

3、核心城区配套都很好，周边无论是商超还是学校、医疗都有，比如武林广场等中心地带那都是老房子了，新房子很少，另外价格很高，几乎都得6-8万/平；新区的商业中心附近呢，例如滨江的区***周边的房子在5-7万不等。新楼盘开盘价低一点都要摇号；

所有选择就很简单了，按照均价来算，3万/平，你买一个基本户型89平的小三房或者大两房，总价大概在270万，按照首套房3成来算，首付是81万。余款190万，按复合***利率计算，30年按揭的话，每个月大概是1万块。按照规定，办理这样的***的时候，银行要求你的收入是***的2倍，也就是说你的税前收入至少要2万/月；

所以问题变得简单了，以中等要求为例，你月收入在2万以上，年薪也就在30万以上了，只要付了首付款，杭州房子的选择机会还是很多的，收入越往上呢，你可选择性越多，同时可以挑的配套环境更好。

同时你要是已经有伴侣了，那恭喜你，机会更多了，杭州安家也就小case了。

我们家四口人，我爸暂时无业，生活也就自给自足没有养老保险，我妈一年有8w左右收入但是不稳定，也没交养老保险，我弟年收入30w+工作忙辛苦，我年收入10w+工作相对较轻松，毛估估家庭一年总收入在50w左右，但是我两都没有成家，在杭州没有房有两个车，而且生活开销大，光吃饭每天平均消费100块(就晚饭），每天还得供两个车，每月几千块的房租，现在家庭也就100w的存款，我总是劝我弟买个房，但是100w还不够首付，想在杭州买个300w的房子都不见得好，还有200w得按揭，压力很大，我妈说以后我弟结婚还要用很多钱，所以买房计划犹豫又一拖再拖，在杭城呆了这么多年了，何时才能安个家啊～

大家心里都无数次的算过自己的工资条，就像身高一样，长一点好难，可房价却永远在俯视你，杭州更是如此，在杭州有一套属于自己的房子是多少年轻人奋斗梦想，可事实很残酷啊。

一，杭州买房压力山大。

为了量化“买房负担”这个有点抽象的概念，报告将住房平均价格与家庭年平均收入的比值，即“房价收入比”进行了计算排序。

最终，在19个样本城市中，杭州的房价收入比高达15.8%，排名第5。

比杭州更“南”的还有深圳、北京、上海及天津，分别为24.4%、22.5%、17.5%、16.8%。

看看北上广深，再看看杭州，这买房负担好像并没有轻松多少。和一线城市上海相比，也只有1.7%的差距。

而根据Numbeo对全球93个样本国家及地区的统计，房价收入比的均值为12.9%。显然，杭州的买房负担已经妥妥超过了这93个世界样本的平均水平。

还完房贷，这一年到头，你还能攒下多少钱？

二、和你抢房子的，有一半都是外地人

自从杭州落户门槛放宽后，大量外来购房者比***更快地拿到了“房票”。

杭州公租房补贴生了小孩怎么重新申请？

需重新申请
因为杭州公租房补贴的申请条件中有提到申请人家庭成员情况，如果家庭成员情况发生变化，需要重新申请，并提供相应的材料证明。
需要重新申请的具体步骤可以在杭州市住房保障和房产管理局***或者相关部门进行咨询。
同时需要注意的是，申请条件和所需材料可能会发生变化，需要及时关注相关政策和规定。

考上杭州的研究生买不起房子户口有必要迁吗？

考上杭州的研究生后，是否需要迁移户口，这取决于你的个人情况和长远***。以下是一些考虑因素：

如果你***在杭州长期居住，并有可能在当地[_a***_]，那么将户口迁移至杭州可能更为便利。持有当地户口可能会给你带来一些社会***和便利，如教育、医疗、社会保障等方面的权益。

如果你和家人已经在原籍地稳定生活，并拥有自己的住房、社会关系和职业发展，那么迁移户口可能并不是必要的。

另一方面，如果你***在研究生毕业后前往其他城市发展，那么迁移户口可能并不是最佳选择，因为可能会在不久的将来再次迁移户口，造成一定的麻烦。

总之，迁移户口是一个需要仔细考虑的决定。你可以根据自己的个人情况和长远***进行权衡和决策。如果你还有疑虑，可以咨询当地的有关部门或专业人士，以获得更具体的建议。

到此，以上就是小编对于杭州住房保障制度经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州住房保障制度经验交流的4点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.lnbtw.com/post/26373.html