市场监管稽查执法经验交流,市场监管稽查执法经验交流发言

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于市场监管稽查执法经验交流的问题，于是小编就整理了3个相关介绍市场监管稽查执法经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何把房地产企业企业所得税检查好？
2. 会计审计和税务稽查有什么互通的地方？
3. 会计稽核工作由谁监管？

如何把房地产企业企业所得税检查好？

关于这个问题回答如下：

房地产开发企业所得税检查难度与企业规模大小、项目多少、时间跨度长短有很大关系。要搞好房地产开发企业所得税检查，必须注意以下几个方面：

1.熟悉涉及房地产开发企业所得税相关政策。房地产开发企业所得税政策与其他行业有一定区别，企业所得税年度申报表填写也与一般企业有差异，这些都需要我们了解清楚。同时对房地产开发企业增值税、土地增值税等其他税种的政策也要熟悉，因为这些都与企业所得税息息相关。

2.熟悉房地产开发开发企业的会计核算。对房地产开发企业会计核算方法一定要清楚，虽然不同房地产开发企业会计核算有一些差异，但基本会计核算规定是相同的，这是做好检查的基础。对企业的会计核算软件也要尽可能熟悉掌握。

3.要熟悉房地产开发企业整个开发流程。房地产开发企业从项目拿地开始，规划许可、施工许可、房屋预售、房屋竣工验收整个流程要了解。

4.要制定计划，理顺思路。房地产开发企业检查往往需要相对较长的时间，一定要制定***、理顺思路、落实分工。这些最好向有丰富经验的同事学习，也可以学习一些房地产开发企业的典型案例，这对自己理清思路会有很大帮助的。

5.加强沟通交流。在检查过程中如果遇到政策疑问，应及时查找相关文件规定，或者与相关业务部沟通，及时解决检查过程中的疑难问题。同时在检查过程中要注意不断总结经验，提升实际工作能力。

以上观点，供参考！

房地产企业的企业所得税检查，必须熟悉房地产行业的特点，有针对性地***取措施。

我接触过不少税务稽查人员，大多反应房产企业所得税不好查，其实主要原因就是对房产行业的财务核算不熟悉。如何做好房产企业的所得税检查呢？个人认为主要从以下几个方面入手：

1、整理确定开发项目的可售面积、已售面积、未售面积。这些项目基础信息确定下来，为下一步确认销售收入、结转销售成本打好基础。这个环节，需要企业提供项目的基础资料，包括土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、测绘成果等。

2、检查企业提供的销售收入明细表，包括楼号、房号、业主姓名、合同金额、建筑面积、交款情况以及是否已经交付等信息。并于已经整理好的项目基础信息核对一致，已收款信息，必须与账面预收账款金额一致。

3、检查项目累计开发成本的真实性，对于分期开发的项目，是否分别设置成本对象进行核算，土地成本是如何在不同成本对象之间分摊的。企业是否按规定的时点进行了销售收入的确认及销售成本的结转，是否按企业会计准则的规定，准确地预计开发成本，在企业所得税汇算时，是否按09—31号文件的相关规定，对预计开发成本正确地进行了纳税调整。这个环节需要企业提供施工合同、工程结算等相关资料。

4、检查房产行业特定业务纳税调整是否正确。对于销售部员工产品的，是否按规定的毛利率计算预计毛利额；在开发产品完工，确认销售收入后，是否按规定及时将预计毛利额转回。检查对于当年实际缴纳的税金及附加、土地增值税，是否按规定进行纳税调整。

5、检查广告及业务宣传费、业务招待费等是否正确进行纳税调整。房地产行业的特殊之处就在于，对于这些纳税调整项目，应当于不含税预收账款为基数，而不是以销售收入为基数进行调整。

6、检查是否有土地双金返还，是否按规定计入应纳税所得额。

7、其他纳税调整项目与一般企业没有区别，再次不再赘述。

希望我的回答对你有所帮助，如有其他问题，欢迎留言交流。

会计审计和税务稽查有什么互通的地方？

税务稽查和和会计审计既有区别，也有联系，更有相通的地方。具体体现在以下几个方面：

一、联系和相通的地方主要有以下两点：

1.税务稽查和审计都要检查和分析企业财务报表的可靠性。会计审计要审计企业是否少计或多计成本费用，收入是否及时确认，是否少报漏报收入。这些事项也是税务稽查要做的工作。税务机关在税务稽查或纳税评估过程中一般企业由审计报告的也会分析查阅企业的审计报告，这对税务稽查中了解企业财务报表相关数据信息有帮助作用。

2.税务稽查和会计审计部分工作思路是相同或相似的。税务稽查、纳税评估对企业所得税的检查评估一般***取的先通过检查调整企业会计利润，然后再调整税会差异问题的思路。也就是对查补企业所得税***取的间接计算的办法。而审计主要是通过一系列手段对企业财务核算存在的问题进行调整，使企业财务报表数据更可靠，其中就包括企业利润的调整，这与税务稽查实际上[_a***_]方法是相同或相似的。

二、区别主要表现为：

1.目的不同。税务稽查是代表国家重点对企业纳税申报的真实性进行检查，严防国家税收流失的执法行为。会计审计是受被审计单位委托，对企业财务报表各项数据及附注的可靠性进行审计，对企业财务核算提出相关调整建议，并以报告的形式发表意见的有偿服务行为。

2.***取的措施和手段不同。税务稽查由国家法律法规授予税务稽查人员相应的检查权，而审计主要是按照审计准则相关要求开展审计工作。

个人观点，欢迎吐槽、点评！

会计稽核工作由谁监管？

稽核是指稽查和审核。审计在银行的传统说法称为稽核。审计与稽核基本上是一个意思，是指对经济活动的监督检查。稽核的开展要点是强化业务学习、问题挖掘、预防问题发生等。

稽核是稽查和复核的简称，内部稽核制度是内部控制制度的重要组成部分，因此，各单位应该建立、健全内部稽核制度。稽核工作本身对从业人员要求很高，要求具备企业管理、财务、投资、法律等综合知识，对企业经营有深刻了解和实际经验，通晓企业运营管理和财务管理，精通企业内部控制制度和相关业务流程，有较强的领导、沟通、协调能力以及强烈的事业心。

到此，以上就是小编对于市场监管稽查执法经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于市场监管稽查执法经验交流的3点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.lnbtw.com/post/45536.html