上海土地流转经验交流会,上海 土地流转

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海土地流转经验交流会的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海土地流转经验交流会的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么看农村土地流转是老百姓的致富渠道？
2. 农民进城以后，土地要怎么办？
3. 新型观光农业该怎样与当地农民合作？
4. 农村田荒了，可以转包种蔬菜吗？有什么建议？

怎么看农村土地流转是老百姓的致富渠道？

怎么看待土地流转是老百姓的致富渠道，要从深层次去分析，从根本上来看，要土地流转的带动效益来看。

中国人多地少，像我们这个地方，人均不到半亩地，表面上看，土地再怎么流转也不可能致富。

但是从根本上来讲，只有土地流转起来，实行规模化、机械化生产形成产业，再延伸发展休闲农业、农业旅游业，从而带动本村服务业等其他行业发展，带动农民致富。例如，我们这里有个农业企业，从村里租了500亩地，种上各种水果，搞***摘游。不但雇用村里的农民干活，而且带动村里其他农户农产品的销售、餐饮，村里开小店的生意也火的不得了，老太太卖茶叶蛋都日入好几百，一个***摘园就带动一大批农民致富。

所以，土地流转是老百姓的致富渠道，是从土地流转的带动效益来讲。

就这个问题我再说说、当前我们这里在经营种植、老、弱、病、残。每人平均土地不到1亩。没有经济来源，生活并不富裕，在家种上这土地，能多赚点钱、围持生活，就当时状况我谈二点，一、如果土地流转，给一小个体种植户，每年每亩按1000元转让费，每人900元生活能行吗？弱势群体又不能干别的事业去赚钱。没有致富机会在，生活更不行。二，***如合作社是这型式，国家、集体、有钱有势有能力开发商加入，农民土地入股有钱少投点资。共同成立以、社会主义下新型多元素联合。农业合作社。逐步逐步进行、加工、销售计划型农业现代化、机械化、电器化生产体质行成。这群众就看到了养老，安心、安全、幸福的发财喜望。到那时候、农民没有后顾之忧，国家解决农民大问题，农村越来越漂亮，越好农业丰收前途无量。农民向往。谢谢。

土地流转分几种情况。一是年轻力壮的年轻或人中年人能外出打工者，每月有三千元以上的收入。需要将土地流转出去。二是年迈不能种地者，残疾者，孤寡老人，子女在城市上班者。自己无力耕种，需要将土地流转出去。三是前些年经营企业先富起来的那部分人。需要将土地流转出去。但是，这三种人也有其中一部分是不愿将土地流转出去的，原因是他们但心跟私人承包商打交道没有保障，一旦亏损破产将会棵立无收，使士地回复更加费力，将遭成更大损失。另一部分是不愿将土地流转出去的，那就是外出打工无人要的六十岁至七十岁的中年老人，他们失去了土地将失去了生活来源，再说现在机械化成度比较高自己还能耕种，所以还是自力更生比较保障。

土地流转要由***担保，百姓收益才有保障。

近期在阜平县马沙沟，冯家口做了调查，2014年河北葫芦峪农业科技公司在县***的指导下，与村民签订了土地流转合同，耕地每亩每年赔偿500元，岗坡次地赔偿400元，林地赔偿600元。土地整理后省，市验收后原丈量每户土地入股，三年后进行分红，到了2016年公司承诺的栽种果村没有兑现，土地至今荒废，公司人走楼空，原来赔偿农民的没有实现，原来做整理土地的工程机械工程款欠款累累，公司工作人员自2016年到今没有发放。

国家扶持专业合作社，政策是好的，合作社很多，成功的太少。究其原因是合作社领导人心术不正，与部分官员套取国家资金。

专业合作社也是靠土地流转形成規模，雇人干活挣工资。为什么不能出台一政策，把每个村的土地统一收归集体，实行出工工资制呢。收回土地后，县设立农村农业办公室，下派干部，技术人员驻村工作。县根据各乡镇土壤化验指标，适合种什么，集中种什么，并进行深加工，提高产值。

就农村现在现状，不解决统一土地连片，说什么也是白说，***如有一二户就是不流转，能做成事业吗？所以说：收归集体才能统一管理，才能创造更大效益。如果不收归土地而流转在我们这行不通。原来的至少十二个合作社都已倒闭，倒霉的是土地流转户。大实话，都上当了。

谢谢邀请！我对农村土地流转不能看成是农民的致富渠道。土地流转是农民自创的一种土地经营模式。土地流转是党和国家认可土地三权分开，分解出一种经营权。土地流转是农民择业自由后的产物。土地流转是社会分工再扩大的一种形式。土地流转是算农村农民在社会分工中一项***或叫一种补偿。并不能算是致富渠道。农民真正的致富还是需要八仙过海，各显神通。

农村的农民自改革开放后，自己在解决温饱的过程中，分到的责任田，解决了温饱问题。但如要走上致富路这点点田是起不了大作用。因此农'村农民各自想办法，他们各施特长，好多实现了自己的致富目标。但随着社会的发展，实际的农民己出现了真正变化，好多农民早己不种地，好多农民干着***种地的行当，当然也有不少农民专门种种地。土地流转刚开始是熟人亲戚朋友之间开始的，这种开始土地的承包者并得不到多少报酬，这是一种友情而己。但随着时间的变化，上层的开口子，需要规模种田的人或企业的增加，土地流转慢慢形成规模，土地流转在社会上流行起来。特别近年来党和国家认可这种模式，并定出了土地的三权分离，即所有权是集体所有制，承包权归分得土地的农户，经营权属土地的生产经营者。这样的决定正好顺历史的潮流，而且承包权又延长三十年，这样的方式，对择业自由的农民，有了好的选择。[_a***_]加有条件有资夲有技能的农民可以形成种地大户或叫家庭农场。不喜欢种地的农民，可安心打工或创业。这样可让农民宜农则农，宜工则工，宜商则商。解决了农民内部不同分工，解决了不少农民心挂两头的悬念。但说致富渠道应是可算可不算。因为农民的责任田夲身就是小规模，从目前来讲，转到500到1000元一亩地也是差不多的事，一家三五亩，多几千元一户，我看也不能致富，可以讲多一项***或叫补偿差不多。但总体来讲，土地流转己形成规模和习惯，这是一件大好事，既解决了目前农村土地抛荒的难题，又能使土地经营向规模化丶机械化丶科技智能化的集约化经营上迈进了一大步。这应属进步。但关键要解决双赢问题，要使农户得益的同时，如何使土地经营者不吃亏也赚钱，这样的模式才能继续下去。这种模式需要国家协助制订规则，方能使经营者大胆投入，放心终营。

对农民的致富，还是要有国家鼓励支持帮助，这有农民富裕才能算全国人民富裕。

以上属个人观点，如有不当之处，请批评指正！谢谢大家！

农民进城以后，土地要怎么办？

在建宅基地 随着我国农村改革的推进，推动农民进城买房又成为当前的发展趋势，我国多数地区都在大力推进这项政策。数据显示，到2020年我国会有将近三亿农民进入城市生活，届时参与农业生产的人员数量会大幅下降，进城以后的农民从农业户口变为城市户口，那么他们之前的耕地又会去哪呢？

前期各地区出台了不少推动农民进城买房、进城落户的新政策，就是在农民进城生活以后，仍然可以享受农村土地的经营权、承包权等权利。换句话说，农民进城以后，他之前所有的宅基地和承包地依然为他保留。但是现在的土地被划分为农村集体所有土地和国有土地，进城以后的农民已经不属于农村集体中的一员了，那又怎能享受农村土地所有权呢？

针对这个问题，许多地区还出台了农民落户城市以后可以自愿放弃宅基地、土地承包权，***会给予一定的补贴。不然进城后的农民一直在市里生活，农村的宅基地和耕地都会荒废，承包地可以流转出去，但是宅基地如果不主动放弃，只有等到房屋倒塌以后被集体收回了。

为此，***院有了明确的的说法。***网发布《***院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》。在“推进多种形式的农业适度规模经营”一条中，意见明确指出在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入和长期在城镇生活的农民自愿退出土地承包经营权。适度规模经营才是推进农业现代化的必经之路，但现阶段面临着来那个方面的困难，一方面是我国农地的细碎，另一方面，由于农民工市民化问题没有解决，2.69亿农民依然保留着农村土地，我们的土地只有这么多，推进适度规模经营只能走新型城镇化之路，让农民工更多、尽快融入城市。
依照这样的发展趋势，到2020年，农村的大量土地会被闲置出来，那么这些土地又将会被如何处置呢？闲置的土地多数归***所有，并且最近一直在大力推进农村的发展，预计农民进城以后闲置的土地会被统一整合起来，让一些种粮大户或者企业集中经营。 探索土地承包地有偿推出的改革试点，是立足国情推进农业适度规模经营的现实路径，是促进人的城镇化的重要一条。

从题目看意思，就是说农民进城，家里的地暂且搁置下了，没做处理和安排，不打谱种了，这样的话，就需要有一个长远的考虑，免得将来又说后悔了。

在土地问题上是不能疏忽大意的，还没确权的话更应该加强重视，随着国家城镇化建设力度的加大，一些土地随时可能被征用，你的土地没有相关手续，想得到应有的补偿就费周折，双方就有很多麻烦。

现在土地收入微薄，有些人弃之而去，从长远看，土地永远是生存的基本保证。对个人来说，属于自己的土地就应该好好拥有，转让别人耕种也不可荒废，否则对人对己都是一个损失。

前几年刚办麦补的时候，在外做大买卖的都回来了，我想他们并不是稀罕这点钱，而是处于长远的考虑，因为土地问题一直不是多么的稳定，在人们心里一直比较敏感。

现在进城了，暂时脱离了土地，也应该处理好相关事宜，这不单是为土地负责，也是为自己和国家负责。

有偿退出

如果打算有偿退出，那么你需要退回你所有的宅基地和承包地，村集体会给你一部分钱作为补偿。

2、不退出

如果不退出，对于土地来说，在30年的确权期内和承包期内，你的土地还是你的，但是你失去了再次确权和承包的资格。

对于宅基地来说，宅基地上的房屋依旧属于你，但是一旦房屋坍塌或者宅基地到了使用年限，你将不能再建，宅基地也不再属于你。

也就是说，不退出的话，现在来说对人们来说不会有什么影响，但是老了以后却不能再回去了。

农民进城打工，有的田地给自己家，亲人种，不收费用，有的承包出去了，我们这边都是外地的过来承包的，种的水果树和药材，每亩地一千一到，一千三，没出去打工的，也都把田地包出去了。

随着改革开放 城市化 工业化的发展 年轻人都外出打工 很多家庭都在城市里买了房 由于农村人口老龄化的越来越普遍 导致很多的耕地荒废 杂草丛生 土地失去了它应有的价值 对比80 90年代为了一点点的土地边界就会争吵不休 甚至大打出手 可见土地当时对农民的重要性 反观现在对土地的态度 不知道这是好事还是坏事

因为2018年《最新土地管理法规定》土地闲置两年 荒废三年者将土地收回 现在都在大力提倡返乡创业 如果你身边有人在承包土地做种养植 刚好你没时间打理自家的耕地 最好是把土地租赁出去 这样不但不会使土地荒废 还能保住耕地不被国家收回

新型观光农业该怎样与当地农民合作？

随着城市的不断扩张，城市实际居住人口也在不断增长，而且这一趋势仍在发展。未来城市人会越来越多，而农村人会越来越少，这是社会发展的必然趋势。

人总是有种想回归大自然，想到自然中走一走的冲动，因而发展观光农业就会有很大的市场。但想做的好，就必须弄明白，城里人到乡下玩，图的是什么，想看的是什么，怎样才能是城里人看后心情愉悦。

做好观光农业，应做到具有自然特色，传统特色，当地人文特色，使人感到会到了大自然，真正看到优美的田园风光。不要搞的象城市的公园，而要淳朴自然。比如现在到处搞的农家乐，许多的农家乐，在饭菜上也追求城里饭店的做法，这不是城里人到乡村的目地，而因挖掘旧时农村的饭菜做法，深入的说，就说北方人爱吃的面条，城里卖的面条都是机压面条，现在乡村的饭店也是机压面条，这是不行的，能使城里人吃到传统的手工面才是正确的做法。

感谢邀请。你怎么知道老朽做过这个？老朽帮人设计过一个康养旅项目，就是结合农民来做，民宿也设计在其中。这种项目一开始是比较难做的，但是只要有几户人家参与进来，并且顺利挣钱，那后期就比较容易了。先弄小的，根据村庄的基本状况，资源条件，村民积极性等方面考虑，你把自己的产业分成若干环节，承包给农户，参与方式可以多重设计（老朽可以帮助），这直接关系到分成，是农民最关心的问题，如果挣不到钱，那就进行不下去。小型试点是比较容易成功的，然后再设计更多产业环节，比如民宿部分就可以设计进来了，各个环节挣各个环节的钱，只是品牌是你的，你挣品牌的钱就可以。这种玩法成功的关键就在于分享，如果捏得太紧，最后没有人参加，就玩不转了。前期的钱，一定要分给农户来赚，你的环节是品牌和平台。

既然是观光农业，那么必须要有可“观”的，有趣味的东西拿出来。首先、农村与城市最大的不同在于“种”、“养”，而农民怕的不是累，而是种的东西卖不出去！那么，为啥不可以二者结合起来呢？让城里人体会种养的乐趣，让农村人提前将东西卖出去！设想一：把农田划分成很小块，让城市的客人认领。实行“你自己种，我照料”的方式！客人出资认领一小块或者几块田地，到时候出产全部归客人。为了保证客人利益，农家出人照料并保证最低产量。设想二：开出一片矮疏林，放养一群好动、养眼、喜欢上树的禽类（比如贵妃鸡、珍珠鸡之类），在小鸡时就让客人付费认养，身上挂上号牌。客人可以随时来观察鸡的生长过程、鸡长大后属于客人。为了建立相互信任，也得规定最低收益。设想三：整出小块鱼塘，种荷花、养鱼，同样在一开始就让客人认养。鱼和藕也许没啥好稀奇的，但是可以随便摘荷花的地儿......绝对有莫大的吸引力！其次、有条件的开上农家乐餐饮，有上一步做铺垫绝对不会少客人。客人来看自己的种植、养殖成果，自然就成了客源。到收获时难道还真把菜蔬、鸡鸭、鱼藕拿回家？还不是在你农家乐里加工烹饪了！最后、周边的年轻人去考个驾照，***代驾吧！随着禁止酒驾的规定施行并日益严格，在家门口挣钱不是难事！

我就说一下我自己的最深真实的感受。宁德福安有一个村，叫虎头村。村民种了很多桃树，那里的山水特别好，空气清新，土质很好。所以桃子质量特别好，非常甜。成了十里八乡很出名的水***。***投资开发村里，这里就变成了最美桃花村水***基地。同时也带动了这里的经济。很多人来这里旅游。桃花开的时候很多全国各地的朋友都来欣赏这里的桃花。还有国际友人老外都到这里看桃花节。桃花节的时候还有请过明星都是***大力支持的。农民们把自己的特产拿出来卖。自家酿的米酒，桃花胶。花生。线面等等很多特产。桃子成熟的时候就会有专门的快递把这些桃子发往全国各地。平时也成了人们的旅游景点，去感受大自然去这里，吸收新鲜空气。也会有民宿。可以住上几天。感受一下这里的乡土人情，和畲乡文化。所以其他地方的农村都可以根据自己本地的一些自然***，把自己的村庄打造成农业旅游观光一体社会主义新农村。最后说一下这些图片都是我自己拍的漂亮吧😉。

谢謝邀请:而是一条以农业为主要项目的旅游的旅游线路，属于农业旅游景区的一部分，现代农庄一般是有实力的企业承包开发的集观光，是把农业与旅游业结合在一起旅游线路并不局限于一个家庭或者一个乡镇，乡村旅游主要以农村为主要线路的旅游项目。

一个村庄，一般以农户家庭为经营单位。农业旅游，餐饮等于一个大型农业庄园。***摘，也就是说一户家庭就是一个农家乐，休闲，利用农业景观和农村空间吸引游客前来参观，是一种新型农业经营形态的农家乐。

农村田荒了，可以转包种蔬菜吗？有什么建议？

你是农民吗？那有那么简单，田地荒了，就种蔬菜，你敢保证这一定行吗？一定可以挣钱吗？

今年张家口，多少菜都乱在地里了？老农站在地里看着蔬菜，泪流满面。这是多么的无奈，这不是种的菜吗？如今，是市场经济，种什么？就像一场场战争一样，考虑的问题很多了，市场调查，去年的分析，和有经验农民去谈天，最后才能决定种啥，种多少？

蔬菜不像粮食，这是种有时效的农产品，成熟了，就那几天去卖，迟了就坏地里了。如今，交通方便，物流畅通，这是种菜有利条件，但要做好市场调查，选准合适品种，响应国家提倡一村一品，一品必优的政策，吸引全国各地客商采购，农村在党的领导下，实现小康。

到此，以上就是小编对于上海土地流转经验交流会的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海土地流转经验交流会的4点解答对大家有用。

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