平台化打造经验交流,平台化思路

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平台化打造经验交流的问题，于是小编就整理了2个相关介绍平台化打造经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 2楼带平台的房子好吗？
2. 电商未来该如何提升和发展？

2楼带平台的房子好吗？

从事房产5年多房产人来回答这个问题，2楼带平台的房子分好多种 ：

1.小区靠马路的沿街住宅楼底商楼上，这种二楼通常会带个大露台就是你所说的平台 这种房子的优点在于露台特别大 面积通常在60~100平米，有些特殊户型还有前后平台，部分可以利用做成花园***山观赏鱼塘 平时晾晒衣服被子也很方便。

缺点就是靠马路噪音比较大 灰尘较多 私密性没有里面好 夏天阳光暴晒会使房间内温度比正常房间高出很多 还有一点高空抛物也是点小烦恼。

2.小区里面带平台的二楼，这类平台都不是特别大 通常在4~8个平方，严格意义上属于公用部分 除非跟开发商有特别约定或者物业默认的。

这类户型的优点也就养养花 晾晒下衣服，也没有太大的用处 好在多一个平台总比没有强。

缺点也就是通常的高空抛物 私密防盗的问题，这种可选择性不大。

希望能帮助你

哈哈哈这个问题我最有资格回答了！我是一个退休的阿姨喜欢养花种草，尤其是爱多肉植物，去年卖掉原有的大面积的房子换了一套两居室，因为喜欢养花这个换房的机会当然就首选有露台的或者有花园的了，别墅花园是买不起的二楼底商的价位可以接受，于是就买了现在的这套临街的二楼底商朝东的房子，说实话当初就是看上了它的露台有六七十平米，开发商当时就用栏杆给每户分割好的，而且有个正正经经的门通往露台，非常喜欢！于是我的花花草草幸福的入住了，长得美丽动人，我也每天几乎都在露台上忙碌，生活十分惬意！每次抬头看到楼上高28层的窗户，心里总有不安全的感觉，曾经多次预想着搭建防止高空坠物的有不遮挡阳光的顶棚，然而怕楼上投诉，城管强拆平白的生些闲气，就一直没有实施。今年春节期间邻居们居家隔离，咱的露台是立功了，每天可以在上面运动呼吸新鲜空气，一家人也没有感觉太憋闷。许是楼上邻居们憋闷的太久了，高空坠物比以前多了，烟头干花空纸杯等已经司空见惯了，每每都是默默的打扫而已。一天中午露台上不断的有物品落下，先是酸奶瓶，易拉罐等，和物业沟通后中，又陆续有种花的小铁铲，扫床的木柄扫把，玻璃挂等不断落下，底楼的商铺也深受其害，调查结果是十六楼的三岁小女孩个头还够不到窗台，通过没有关好的窗户把家里凉台上物品一一抛出，前后历史有半个小时多家长竟然不知道[捂脸]。家长登门道歉我也不失时机的教育了他们，万一孩子爬上窗户后果不堪设想！不停的有物品在你身边掉落，那恐惧气愤的心情难以忘怀。立马网购了两个安全帽，现在去露台已经习惯了戴安全帽[呲牙]，感觉安全了许多！以上是高空坠物的问题和我的解决方法。其次是临街的嘈杂是难以避免的，最讨厌的是对面烧烤店一上班就放音乐，北京北京从早到晚不停的唱，音量还很大，想是邻居们不胜其扰投诉了这几天声音小多了，烧烤店的味道也是常常的飘到屋里，这是噪音和味道的问题；再有就是露台的防水问题，屋面墙体的渗漏虽然装修前又做了防水，经过一个雨季还是有渗漏的地方，通常这个时候物业是不会管的，理由就是过了保修期。以上是我的一些体会，底商露台有力有弊，对我来说能有个自己的空间养花种草，晾晒衣物是最幸福的了，其它的都是小事儿可以忽略，主要做好防止高空坠物是关键，暂时有安全帽摄像头，后期看看还有什么好的办法就好了！

我家就是买的二楼带平台的，有好也有不好。

1.优点就是多一个露台可以种花种菜，多一个活动场所，还可以在被子，可以在露台一边喝茶喝咖啡一边欣赏自己种的花草树木，可以把露台弄成花园，

2.缺点是楼上扔垃圾很烦，天天都是烟头纸巾，每天都有垃圾要扫，还有就是要搭顶棚又怕楼上的羡慕嫉妒会投诉城管来拆，不搭顶棚又怕高空抛物砸到人

现在人们都住在楼房里，大部分都是有个小阳台，好多农村有院子的朋友习惯了院子的生活，来到城市生活很憋屈，有朋友问了，2楼带平台的房子好吗？我觉得2楼有个平台是非常好的选择，尤其是住惯了大院子的朋友，2楼的平台能做很多事情。

2楼的平台一般都有两种选择，一个是把平台封上，作为自己家里的室内空间使用，一个是作为户外平台使用，根据自己需求来选择就可以。

那把2楼平台不封作为室外使用，其实都能做很多事情，可以把地面做成防腐木，周边墙面用质感室外漆刷了，越自然越好，可以种一些植物，放上桌子，或是成品秋千都可以，作为家里休闲的地方岂不是非常棒的选择。

如果把2楼阳台作为室内空间使用，就可以用钢结构做成阳光房，这样能够遮挡风雨，也可以做防晒处理，这样室内空间也会显得大了很多，还有了休闲区，是多么的美妙空间，可以在封过得阳光房种花草，弄个摇椅睡个懒觉，放个茶桌喝喝茶，享受一下自然舒适放松的环境，尤其是家里有老人的家庭，2楼楼层不高，下去遛弯方便，还能有休闲的地方，心情也是不一样的。

所以我觉得2楼带个平台可以做很多事情，增加室内外的空间属性，对心情也会有很大的好处，2楼平台肯定有利有弊，但是我觉得适合自己的生活方式就好，因为适合的才是最好的。

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图片为本人原创拍摄，禁止转载使用

二楼带平台的房子总体来说好坏参半；

原因如下；

二楼带平台的房子，也就是因为一楼有商铺，所以二楼也就延伸出来了这样一片区域，通俗来说二楼的平台就相当于一楼商铺的屋顶；通常来说住户对于这一块区域只有使用权，而没有所有权；

这样的户型有一定的优势，当然也有一定的劣势；我们先来看看它的优势；

首先空间面积比较大，平台延伸出来的面积可以当做自己家的一个私人花园，养花种草或者喝茶都可以，而且也可以作为一个储物空间存放杂物；平时也有更大的地方可以晾晒衣服，被褥等；闲暇之余还可以举行一个小型的家庭聚会，所以这样的平台功能性还是比较强的；

当然劣势的话也存在，二楼的平台，最担心的就是高空坠物，这样的安全问题不容忽视；其次就是滴水的问题，如果小区的户型设计不够科学，那么楼上浇花，晒衣服的水滴也容易影响到二楼住户的生活；

故综上所述，二楼带平台的房子，总体来说是好坏参半，有优势也有其劣势，具体如何选择还得根据个人喜好和家庭需求来看；个人拙见，仅供参考；

电商未来该如何提升和发展？

电商发展在国内已经趋于成熟，无论是个人店铺还是企业入驻天猫店铺都竞争异常激烈，淘宝、天猫、拼多多、京东的诸多卖家甚至选择砸钱买排名，提升店铺流量，足以说明电商运营发展前景还是很好的。

随着互联网电子商务发展，很多买家都有了网上购物的喜好，所以零售实体店的生意越做越差，产品堆积成了问题，加上租金成本，营收入不敷出。所以传统销售从线下开始转入网店。支付宝和微信支付功能在国内已经发展成熟，很多用户买东西都不用现金，直接用微信或者支付宝支付。所以电商运营的发展前景必然是一片大好。

在电商行业中，店铺运营可以帮别人做，自己收取服务费或者提成。也可以自己入驻平台来做，只要运营技术过硬，都可以带来利润。

到此，以上就是小编对于平台化打造经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于平台化打造经验交流的2点解答对大家有用。

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