物业管理学习资料,物业管理自学资料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业管理学习资料的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业管理学习资料的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业管理四大模块是什么？
2. 物业服务物管费包括哪些内容?业主户内维修要收费吗？
3. 一个物业人如何做好物业管理？

物业管理四大模块是什么？

小区物业管理系统有四个模块,分别是物业管理主模块,住户管理模块,设备管理模块,系统管理模块。

　　(1)物业管理系统主模块是物业公司管理系统的主要部分,是物业公司初步实现物业管理的模块,该模块包含的信息是小区名称,联系人,占地面积,建筑面积,公共场所面积,绿化面积,位置说明,负责人,联系电话,道路面积,高层楼宇数量,多层楼宇数量,建立日期,移动电话,设计车位面积,***面积,车位数.也包括小区概况,设施概况,楼宇概况,房间信息,车位资料.该模块实现的功能是初步建立小区基本信息.以便物业公司对小区进行管理.该模块分二个部分:

　　1.泛普软件小区概况包括小区名称,联系人,占地面积,建筑面积,公共场所面积,绿化面积,位置说明,负责人，联系电话,道路面积,高层楼宇数量,多层楼宇数量,建立日期,移动电话,设计车位面积,***面积,车位数。

　　2.房间信息包括楼名，房间。

　　3.该车位资料包括车位号，承租人。

　　4.物业管理主模块中,物业管理主模块物业管理中的车位资料的。

　　5.物业管理主模块中，物业管理主模块物业管理中的车位资料的修改数据。

　　6.物业管理主模块中，物业管理主模块楼房资料房间信息的查找数据。

　　7.物业管理主模块中，物业管理主模块楼房资料房间信息的修改数据。

　　8.物业管理主模块中，物业管理主模块楼房资料楼宇概况的增加数据。

物业服务物管费包括哪些内容?业主户内维修要收费吗？

对于物业管理服务的内容一般看物业服务协议怎么约定。广义地说物业服务内容主要是小区安保、保洁、绿化、消防以及设备设施、公共共用部位的维护维修。对于公共共用部位的维修，在保质期内建设者维修，过保质期有物业维修(资金超一定数量动用维修基金)。对于业主房屋内的专有部分维修，在房屋保质期内(看业主购房合同)出现质量问题有开发商维修，过保质期有业主自己维修。但业主专有部分维修，若业主让物业维修，一般是付费的。为杜绝物业乱收费，好像住建部下过一个收费参考价。如换一个水龙头二元什么的，但好多大城市都实施了，而一些中小城市的物业公司为了与业主拉近关系，大部分都免维修费了，原材料业主拿。但一免不当紧，一旦有维修，物业维修人员去的慢了态度差一点就遭到业主投诉，说物业服务不好，免费还落不是，弄得物业下不了台，大部分物业干脆业主有了问题我派人可以帮你找问题，但给钱也不修，业主自己找人修，免遭业主投诉。这个环节好多业主不知道，物业修你要掏材料钱，不修自已找人修也可以，好多人都计较说物业服务不好出在这里的问题可多。不知说的你理解不?供参考。

物业管理实际就是打着合法外衣蛀虫，因为没有物业服务和监管标准，只要对他们有利的，他们就做，别的基本上都是做样子，基本上可以说没有那个业主对物业没有意见的，而且没有那个地方能说理的

一个物业人如何做好物业管理？

任何物业工作再周到，服务再到位也做不到让所有业主满意！因为每个小区业主素质层次参差不齐，物业做再出色她们只有一句话：那不是他们应该做的吗？物业稍稍有一点点瑕疵就大肆宣传炒作无限放大，目的只有一个，不想交物业费

到此，以上就是小编对于物业管理学习资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业管理学习资料的3点解答对大家有用。

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