维修资金管理经验交流材料-维修资金管理机构

本文目录一览：

• 1、专项维修基金管理办法
• 2、房屋大修基金使用管理办法
• 3、作工作总结7篇
• 4、维修基金需要什么材料
• 5、维修基金的管理办法和使用规定
• 6、对住宅专项维修资金的收集、管理、使用有什么好的建议?

专项维修基金管理办法

1、只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。

2、住宅专项维修资金的账户应当由住宅业主委员会或者物业服务企业开立，专款专用，分户管理。住宅专项维修资金的使用应当经过住宅业主大会或者住宅业主委员会的决定，并严格按照决定的用途使用。

3、法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

4、《房屋维修基金管理办法》是我国保障业***益、加强物业服务管理的一项重要法规。物业公司必须按照规定设立和使用房屋维修基金，并进行定期公开和审核，确保房屋维修基金的专款专用和使用效果。

5、根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

6、年房屋维修基金最新政策是什么 法律规定 按照《 物权法 》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

房屋大修基金使用管理办法

1、第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

2、房屋维修基金管理条例：为了加强维修基金的管理，保障住房共用部位以及设施设备的正常使用和维修，按照我国物权法、物业管理条例等行政法规制定出了本办法。对于房屋维修基金管理全面实行专户存储、专款专用等管理原则。

3、法律主观：维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

作工作总结7篇

作工作总结篇1 公司咄咄逼人的文化氛围让我很快进入了工作的主角。这就像一辆新车跑了进来。一个好的司机会缩短新车的磨合期，会很好的保护新车，让新车发挥出它的性能。我们公司是优秀的司机，新员工是需要过磨合期的新车。

在工作中要多跑、多对比、多总结，边学习边实践，不断提高自己的采购业务水平；加强与供应商的沟通，要及时做好跟催工作，让他们积极配合我们的工作；遇到问题要及时***取措施解决，一定要保证按时、按质、按量提供好生产所需的各种原材料。

万能个人工作总结【篇1】 回顾这学期所从事的初一初二美术教学工作，基本上是比较顺利地完成任务。当然在工作中我享受到收获喜悦，也在工作中发现一些存在的问题。

工作我已踏实地做过，成绩已经属于过去。我一定会在不断思索中奋力前行。

维修基金需要什么材料

交维修基金需要带商品房买卖合同的原件及复印件、销售不动产统一的***或收据原件及复印件、购房者本人的***原件及复印件、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的***原件及复印件。

维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人***件、备案合同、房屋***、备案登记表，以及交款通知单等。

交纳房产契税与维修基金的材料有：***以及购房合同、购房***、商品房初始登记证、房屋产权证、土地使用证等具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。

交维修基金需要携带购房***或收据原件及复印件；本人的***原件及复印件；备案合同等，一般在缴纳时都会提前告知用户，然后到房产交易服务大厅维修基金窗口缴纳就可以。

法律分析：契税需要携带：备案合同；销售不动产统一***（***联）；***。缴纳维修基金需要携带：备案合同；购房的全额***；2至4联房屋维修基金交款通知单。

维修基金的管理办法和使用规定

1、法律分析：该办法对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。

2、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

3、《房屋维修基金管理办法》是我国保障业***益、加强物业服务管理的一项重要法规。物业公司必须按照规定设立和使用房屋维修基金，并进行定期公开和审核，确保房屋维修基金的专款专用和使用效果。

对住宅专项维修资金的收集、管理、使用有什么好的建议?

1、第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

2、专项维修资金管理规约，维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。

3、第一条　为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

4、住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他悉宏拦用。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

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