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1. 房价是涨是降？

房价是涨是降？

某额宝利率 从原来的4.几降到了现在的2.几，股市一帮诈骗犯，电子化商务无处不在，实体店面租金降的一塌糊涂，过去一铺养三代一去不复返，游资往哪去？ 次贷危机的时候就都老实了，我个人比较信奉 房子 刚需马上买，要有适当存款，要再有闲钱就消费 享受，适当购买商业保险，别碰自己不明白的投资。

个人愚见 欢迎讨论

现在世界已经是经济危机了，只是因为各个国家受疫情影响的严重程度不一样而已，但这并不代表疫情不严重的地区经济没问题。

现在世界各国已经紧紧地联系在了一起，那么多发达国家现在疫情都非常严重，而且到目前为止还没有得到有效控制，因此任何一个其他国家都不可能独善其身。在这种情况下出现资产价格下跌很正常，面对这样的危机，我们目前能***取的最有效的手段就是货币宽松政策，除此之外都是白费功夫。

你是否坚信人类能应对此次疫情，并最终战胜这次疫情？

如果你的答案是否定的，请尽快及时行乐！

如果你的答案是肯定的，请现在尽快在自己的能力范围内购置固定资产，肯定没问题。

股票当年跌倒不足千点时，你是不是认为中国的股市会黄摊子呀？现在美国的股市已经多次熔断了，道琼斯是不是也应该跌倒1000点时你才认为有投资价值呀？

我多次说过机会永远是少数人掌握的，这就是为什么古今中外更多的是普通大众。

因为绝大多数人在做决策时征求很多人的意见（你搞对象时咋不征求身边人意见呢？甚至连父母意见都不听。），我们恰恰把这两件事给弄反了，做重大决策时一定要遵从自己内心的想法，搞对象一定要征求父母的意见。

大家一定要多听那些成功人士是怎么说的，那些成功人士即使是日后因为某件事犯错了，那也不能否定之前取得的成功，关键是咱们当时连给人家擦鞋都不一定用。

而那些靠着机构发工资活着的专家一定不要去听他们的话，除非他们自己已经取得成功了，即使是听了，顶多当做参考就行了，不要太认真，否则到时候你连裤子都穿不上。

以廊坊为例，16年年底到17年6月份廊坊广阳区价格从8000涨到3万，几乎翻了4倍，期间买房的人是挣嗨了，卖房的人都哭晕在厕所，各大售楼处挤满了买房炒房投资的人，***都想在这场涨价盛宴中分一杯羹，毕竟工作一年没有房价一平米上涨1000挣得多。

有挣钱的人就有赔钱的人，17年3月份***出台限购，17年6月份限购加码，非廊坊本地人限购一套，同时需要廊坊本地连续三年社保。

限购一出，房价骤跌，廊坊广阳区房价从最高峰3.2万一平跌到1.8万，一平米降价1.8万，100平米就损失180万，试问那些高位接盘的人做何感想，只能勒紧裤腰带，还着上万的月供，苦不苦时候自己心里清楚。

所以房价涨跌过快都是对老百姓来说不利，稳中有涨才是正常现象。

房价一定是稳的，但这其中一二线城市可能会微涨，不会大涨；三四五线城市面临回调压力大，但不会大跌。

一、政策大基调不变，边际调控有所放松，目的是防止下跌

今天，住房和城乡建设部部长王蒙徽说，今年房地产要做到五个坚持，第一个坚持就是“房子是用来住的，不是用来炒的”。所以对于房地产调控的大基调没有变。但“一城一策”又给了地方一些边际调控的能力，所以最近可以看到一些地方房贷利率开始下降，有一些地区限购开始松动。但仔细观察一下，这些松动的信号多来自于三四五线城市，甚至有些城市出现了政策性托底房价。这证明三四五线房价面临回调压力正在增大。

二、一二线城市依旧是人口流入、产业集中之地

一二线城市作为我国经济发展的排头兵，人口流入多，产业集中度高，经济发展好。所以，这些城市热门区域或者热门项目价格一定会缓缓上涨，肯定不会下跌。

三、房产税落地加速，对房价是个利空

这次两会对于房产税的关注程度非常高，因为今年的减免税费力度非常大，***需要寻找新的收入来源，所以房产税必须加速落地。而房产税对于房价其实是个利空，但不会使房价大跌，只会使房价上涨的动力降低，迫使房价回到合理区间，从而建立起房地产行业健康的长效发展机制。

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