老旧小区改造上海经验交流,上海老旧小区改造经验汇报

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老旧小区改造上海经验交流的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老旧小区改造上海经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 电视剧《安家》中提到的“霸占上海老洋房”事件，在现实中是怎样的？
2. 现在在上海市中心买一套“老破小”还有投资价值吗？

电视剧《安家》中提到的“霸占上海老洋房”***，在现实中是怎样的？

昨晚《安家》的剧集终于写到了剧集一开始就提到的卖老洋房的业务.龚家花园，是剧中龚先生的太爷爷修建的，由于公司资金周转不过来，所以需要卖点老洋房来填补空缺，于是就委托本来就从事房产中介买卖兼小时候好友的徐文昌来帮自己卖出一个理想的价格

在这个过程中，由于龚先生的太爷爷当年见他亲戚太可怜没地方住收留了下来并且在老洋房的院子里边，给他们搭建了小房子，作为住所。一住就几十年并且没收一分房租，可就这样的人，不但不懂感恩，知道龚先生要卖掉老洋房还想要分钱，而且狮子大开口要五千万.就像剧中房似锦说的:没见过当强盗还当得这么理直气壮的!的确所有人看到这里都很气愤😠

可这剧情是根据现实真实事列改编的.原型案例当中，老太太一家是上世纪中期搬到老洋房一家来住的。当时，也是借宿。老洋房的主人给他们在院子里边搭建了小房子。这一家人，一住就是几十年，三代人挤在一个小房子里边。等到老洋房的主人售卖老洋房的时候，两家的后辈们开始产生了矛盾。现实版本当中，由于老太太一家的油盐不进老洋房的主人最终请来了农民工，把自己老洋房里边的小房当作违章建筑进行了拆除。拆除当日，老太太还和农民工发生了冲突。但是，最终，拆除违章建筑是合情合理的。老太太一家的小房子没有了.当时老洋房的主人也和老太太一家谈过，给一千五百万帮助重新买一套住房的问题。可是人性的贪婪老太太一家拒绝了这一千五百万的帮助想要平分卖掉老洋房的钱，最后呢，连这一千五百万也没得到只能搬到郊区去住了.

所以呀，人就要懂得知足，本来这老洋房和老太太一家一点关系都没有，当年好心收留，可你到好不懂感恩就算了还想平分人家的钱，这事儿搁哪儿都不占理!做人一定要懂得感恩.知足!

看安家里上海老洋房的故事，说起来娃的太奶奶出生在上海霞飞路，十几岁前也是住老洋房，可惜后来房子被佣人的后人霸占了……太奶奶一家最终放弃了房产，原始房契还在美国，只能人善被人欺 ​

现实中不应该会存在，你可以想想，一现在是法制社会，无论解决什么问题，都要依法依规，并且本身占用方所居主的就是临时搭建的，属违法建筑；还有，那老太婆一家属于落难后投亲靠友，否则，也不可能有现在的一大家子，而且都在上海立住了脚。按理说应该感恩洋房的主人才对，本剧情中老太婆一家非但不感恩，反而“恩将仇报”，于情、于理、于法都说不过去，纯属胡编乱造。

这明显胡编乱造 我要是中介 第一次去看房就会提出 边上的棚户屋影响售价 会很快拆掉。还有那老太太一家人怎么知道的 还有那么大的公司老板那个没有法务或律师朋友。。。。。。。。

现在在上海市中心买一套“老破小”还有投资价值吗？

如果自住而购买市区的老破小，那我问你，人生有几年？守着个所谓的好地段，蜗居在小房子里，不觉得憋屈吗？即便旁边就是南京路，东方明珠，上海中心，外滩……，但这些和你有关系吗？你是住在家里还是住在南京路？家，就是要舒适，宽敞，有阳光，人生的三分之一在家里度过，当然杜绝那些生活设施严重不配套的，交通欠发达的地方的大房子。如果去博***，升值，谁知道到时候怎么样啊？到底要等多少时间？而人的寿命是个基本定数，赌不起的。

如果是学区房，老破小一样可以投资，今年2月份的时候我就错过了这样一次机会，不然今年可以赚到30%左右，非常可惜

另外还要看房子的品相，地段，特别是那些老弄堂里的小户型，虽然很小很破，但是买下后重新室内规划装修好之后和先前会感觉一天一地，很多老外非常喜欢租这种，租金回报很高，完全可以以租养贷

还有那种老式公寓，地板踏上去咯吱咯吱的，窗户很大，基本都是红墙造的，绝对可以投资，很多业主都是外地上市公司老板

在美国纽约房地产投资一直有一种这样的说法：在最好的地段买一间最破最小以及最便宜的住房。这个意思就是超级大城市的黄金地段从长远看会一直上涨，而且这种上涨会超越周期，超越通货膨胀。上海放在全球范围看可能是最接近美国纽约的城市之一，而且比之纽约它更加生气勃勃。从国内角度看也是全国最大的城市，一直都是人口流入地区。上海有全国最发达的城市公共交通，有全国最好的教育资源和医疗***，也有全国最大的工作机会。所以，那个关于美国纽约房地产投资的说法它同样适用于上海。最好的地段是寸土寸金的黄金地段，在一个超级城市里永远都是稀缺***。至于在这样的地段为什么买最小最破的房子？因为总价低，负担小，同样风险也低。而且这样的房子不管自己住还是出租都会非常方便和容易。要知道在香港市中心仅能放下一张单人床的几十英尺的房间一个月的租金就要几千港币。日本东京的胶囊公寓相信你也有所耳闻。更主要的是在市中心就意味着学区房，也意味着是将来的***房。如果运气好很快赶上***，你就会以最低的代价圆一个大上海的业主梦。

到此，以上就是小编对于老旧小区改造上海经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于老旧小区改造上海经验交流的2点解答对大家有用。

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