房地产估价广州经验交流,广州房地产估价师

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产估价广州经验交流的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产估价广州经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 在广州生活，不懂粤语怎么办？
2. 广州40万元小复式是真的吗？
3. 如果要在广州买一套100平的房，个人要多少月收入才合适？

在广州生活，不懂粤语怎么办？

讲普通话又不丢脸，其实，广东人也并不是都会讲“粤语(广府话)”，尤其是粤东、粤西非广府话地区的老年人，年轻人也有不少不会粤语，广州是一线大城市，外来人口众多，普及普通话这么多年，是国语使用率很高的城市，所以完全不需要担心，当然如果想学粤语，广州也是个好地方，口音正宗。

广东是全国外来务工人口最多的省份，广州也是外来务工人口最多的城市之一。虽说广州以白话为主，但普通话在这基本也可以无障碍交流。除了极少部分年纪较大的老前辈，绝大部分年轻人，中年人都能讲普通话（当然是带有广东特色的普通话）。在广东招工，如果是设计到与客人有交流的工作，都会要求国语，粤语流利。因此，完全不用担心交流方面有任何问题。广州人文明有礼，只要你遵守公共秩序，行为举止文明，会同样得到别人的文明有礼相待。如果本人不注意公共卫生，行为举止等，可能会被街头老伯伯教训。

广州生活，工作节奏都很紧凑，是个适合拼搏但不太适合长期居住的地方（人太多，太挤，挤，挤。我呆了几年，受不住了，换了别的节奏慢一点的城市）。想去玩的话也是可以的，收费的，免费的景点都很多，美食也很多。

很高兴能够回答你的问题。

其实你到哪里去生活定居，没有必要因为不懂当地方言而担心，要知道每座城市都是有许多来自不同地区的外来务工人员的，尽管你不懂粤语，也可以暂时用普通话去交流，毕竟普通话是全国通用的语言。

当然，选择了在广州生活，就要入乡随俗，粤语该学的还是要学一点，最起码要听的懂，小编我是福建人，从小待在汕头，平时在家是用客家话交流的，以致我到了初中的时候听不太懂我的那些同学讲的潮汕话，但是我没因此自卑，不管他们说的是什么，嘲笑也好，讽刺也好，我选择努力的去听懂他们的方言，就这样一直坚持了高二，基本就听的懂潮汕话，并且也会说呢。

其实多学一门语言，对我们这些外来务工人员是件好事，它可以帮助我们认识更多的人，更好的认识这个世界，对我们以后的生活也会有巨大的帮助的，相信小编！

说实话，粤语还是很好听的，尤其是粤语歌呢，比如《七友》，《喜欢你》...小编貌似将跑题了。

总之，努力的去适应你现在的生活就是了。

有其他问题可以私信小编的。

同学你好，根据我们多年来与学员的沟通得知，不少人是受了诸如“不会粤语，生活中无法拓宽社交圈子结识不了新朋友、学习中听不懂授课老师说的粤语而对课堂知识一知半解课后还要吃力复习、工作上争取不到心仪公司offer”的困扰，才下定决心学习粤语的。尤其是近年来，随着大湾区的发展，精通粤语已成为求职者的一大优势，如果你想在香港或是大湾区其它城市扎根发展或与大湾区企业磋商合作，学习粤语对你来说有利无害。

学会粤语，除了看剧听歌不用看字幕之外，多一种思维模式想问题，沟通也会变得简易，人与人之间的隔阂迅速被打破，便能使你更好地融入当地生活、扩大社交圈子、获取更多人脉资源。

希望以下回答能够帮到你（和更多想学粤语的朋友）哦~

学好粤语的五大妙招：

01/培养语感，建立粤语思维语感是对语言文字的一种直观的感悟力，是学习任何语言都很需要的一种能力，要在语言环境里慢慢培养建立，当我们没有语言使用环境的时候，培养粤语语感最简单最轻松的方法就是看港剧。大家可以选择一些自己喜欢的类型剧来看就好，港剧中的对白都比较口语化，对于学习语言培养语感来说还是有价值的。具备一定语感后便能形成粤语思维，当你想用粤语说一句话的时候可以自然地通过粤语思维表达出来，而不是把一句普通话翻译成粤语的时候，粤语的学习就渐入佳境了。

（▲图源网络）

02/多听、多讲学好任何语言都离不开“听”和“说”。除了看剧还可以听听粤语新闻、广播剧甚至脱口秀，听得多了，对于自己的发音也会把握得更准确。澳门旅游局和香港新城电台合作的广播剧《此时此地》（播音：杨千嬅、李克勤等）轻松、充满阳光，对话中词句的难易程度也适中，很适合大家练习听见使用。如果没有语言环境或者不好意思说出口，也可以下载一个配音软件，如“配音秀”等，自娱自乐的同时也可以当作口语练习，顺便发给老师来帮你纠音，你的粤语就会悄悄地进步啦~

（▲图源网络）

03/找个讲粤语的男/女朋友当然了，如果你有个说粤语的朋友，对于练习口语来说就再好不过了，这个朋友最好是男/女朋友，因为别的朋友可能没有时间和耐心陪你练习口语哦，至于如何跟男/女朋友在沟通中学习粤语我就没有经验了……

（▲图源网络）

广东人有个挺不错的习惯，那就是一群人中只要有一个说普通话，那么在场所有的广东人都会自觉的跟着说普通话，这是一种礼貌和与人尊重的习惯，所以，不要担心在广东不会粤语就担心连门都出不去，大胆的说着你的普通话，出去逛逛吧，不过要，如果碰上[_a***_]家，额，还是担心你是不是能听的懂他们的塑料普通话了😄😄

广州40万元小复式是真的吗？

我无法确定你所提到的“广州40万元小复式”的具体信息，因为该描述可能涉及房地产广告、促销活动或虚***信息。在进行房地产交易时，建议您保持谨慎，并遵循以下建议：

1. 核实信息来源：在获取房地产信息时，尽量从正规、可靠的渠道获取，如房地产开发商、正规房地产中介或***网站等。

2. 深入了解项目：了解项目的详细信息，包括地理位置、周边设施、开发商资质、房屋质量、产权状况等。不要盲目相信低价宣传，要关注项目的实际价值。

3. 咨询专业人士：在购买房地产之前，可以咨询律师、房产经纪人或房地产评估师等相关专业人士，以便了解房地产市场行情和潜在风险。

4. 签订合同：在购买房地产时，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容与宣传信息一致，并明确双方的权利和义务。如有需要，可以请律师协助审查合同。

如果要在广州买一套100平的房，个人要多少月收入才合适？

肯定是越多越好[呲牙]

北上广深一线城市房价确实很高，还需要有指标购房。

按照广州二手房交易价便宜的区域2-4万贵的4-6万新房豪宅更是天价。。。

按照一个一般价格4万一平计算，100平是400万。

个人首套付30%.就是120万

贷款30年利息是基准上浮10%（也可能更高）

月供大概15705.39元

所以月收入越多越好，有首付的前提，估计要月收入3-5万比较合理（还是很多生活必须费用，不一一列举）

如果在广州买房的话，要看在哪个区。

核心区的房价，比如天河，越秀，海珠，起步5万／平米甚至6万以上，其他区域稍微便宜一点。增城新塘有两万多一平米的房子，还有中新知识城，比较偏远，好在有地铁21号线，上下班通勤的需求基本可以得到满足。***区域，番禺区新房均价差不多4万每平，二手还有两万多的笋盘，花都便宜一些，也差不多2万的水平，南沙也还有两万多的。综合各区房价，广州的平均房价水平目前3万还不到。

以上是房价，所以买房前考虑在哪里买很重要，涉及到***和还贷，这跟工资水平息息相关。如果在核心区买新房，100平，至少500万起步，首付按三成计算，***350万，30年等额本息还款，每月要还18500元左右，按照这样的水平，工资应该在3.5万或4万每月，才不至于影响生活水平，这样的工资水平在广州可能只有10%或者15%的人才拿的到，如果以家庭为单位计算，这样的家庭收入在广州可能处于中位线。

如果在***买房，经济压力就会小很多，但付出的是大量的时间成本，这也是相应的代价。您是怎样认为的呢，欢迎留言讨论。

那就要看你在广州哪里买房了，老城区价格可以去到近十万一平方，新城区（珠江新城）可以去到二十万一平方，番禺（城区）四三五万一平方，增城，花都，从化（城区）两万左右，便宜点一万左右就可以，不同区域价格相差非常大，所以要看你在哪个区域买房子，新城区跟郊边中间隔着几线城市的区别，所以搞清楚在哪里买再来问吧？不然谁也回答不准你想要的答案！！！

到此，以上就是小编对于房地产估价广州经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产估价广州经验交流的3点解答对大家有用。

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