物业小区停车管理经验交流,物业小区停车管理经验交流发言

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业小区停车管理经验交流的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业小区停车管理经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何有效管理停车场？
2. 我买了房子，有车。物业不让停在小区地下车库，怎么办才好？可以起诉物业吗？

如何有效管理停车场？

随着人们生活品味的提高，人们对停车场的要求也越来越高，尤其是对一些大型的办公大厦、购物中心等，停车场形象成为人们对其判断的第一印象，甚至停车体验的好坏直接影响人们的出入频次。为此，停车场运营管理越来越被众多的高层经营者所重视。

专业的运营管理公司（例如爱普世停车服务有限公司）拥有一流运营管理团队，结合众多高档停车场运营管理经验，总结出停车场运营管理五大体系，包括设施管理、形象管理、收费管理、制度管理和安全管理，从这五个方面解决停车场运营管理效益差、形象差、安全差等问题，致力于为客户打造星级停车场，提升停车新体验！

行业分类

停车行业细分市场主要分为：医院、行政单位、购物中心、综合商厦、住宅、学校、商业场馆和景点、机场、道路停车等九大市场。爱普世停车管理公司真诚服务每一位业主。

运营管理理念

爱普世以打造"理想停车系统"为核心理念，结合国内外优秀停车场管理经验，确立"科学化、智能化、标准化"的服务内涵，在停车场管理前期，就要做好科学规划，在设计阶段，好的停车规划能够为客户回避掉后期项目运作的很多弊端；在停车场管理过程中，需要做好智能化建设，以智能化设施代替部分人工服务，更为方便快捷；对于停车场内保留的服务人员，需要对他们进行标准化培训，能够为每一位顾客提供标准服务，使客户感受到停车场的专业和贴心。

合作模式

当前国内停车管理公司基本是***用劳务输出、委托管理、承包经营的三种模式。

劳务输出

由爱普世停车管理公司提供一定的人力资源服务于业主，盈亏由业主独立承担，停管公司只收取人力派遣费用。

我买了房子，有车。物业不让停在小区地下***，怎么办才好？可以***物业吗？

这种体问真可笑，买了房子就可以免费进小区和地下***停车的人大有所在。不懂法，法盲一个，为了让你长点记性，你得去法院***物业公司，准备好诉讼费和律师费。天天和物业公司较劲的人太多了，把物业公司说成黑社会，这是***必须让选聘的前期物业管理模式，有不满应该去******。天上快掉金疙瘩了 ，快出门坐着等吧。

小区的地下车位是分两种的：分别是人防车位，产权车位。

1、人防车位

是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将其改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。

此类车位战时人防办免费征用此类车位作为人防工程，平时按照“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍人防功能和其他业主的利益的前提下，开发商可以收取一定的费用。

此类车位的产权属于国家，但是收益权属于开发商。

2、产权车位

产权车位是开发商出售给业主的，该类车位可以办理产权证，得到产权证书的业主也可以出售车位，可以正规交易。

这类车位和题主购买的商品房一样，出售前属于开发商所有，出售后属于购买者单独所有。

小区配套的车位应该首先满足本小区业主使用，当然这个使用也不是免费的，本小区业主要不就交钱购买车位，要不就租赁车位，但是一般小区的开发商为了快速回笼资金，地下车位都不对外出租。

在成立业主大会之前，属于前期物业，物业公司是开发商[_a***_]的公司或者是开发商选聘的物业公司，在一定程度上，前期物业公司是要听开发商的话的。

到此，以上就是小编对于物业小区停车管理经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业小区停车管理经验交流的2点解答对大家有用。

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