物业管理标准化经验交流,物业管理标准化经验交流发言稿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业管理标准化经验交流的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业管理标准化经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 有没有搞得好的物业，给大家介绍一下管理经验，学习一下？
2. 小区物业管理群怎样规范？
3. 简述我国物业管理法律规范的表现形式？

有没有搞得好的物业，给大家介绍一下管理经验，学习一下？

我们物业公司做的还不错，要做好物业管理工作，主要要有健全的物业管理条例来约束物业从业人员。做到有“条”可依，有“条”必依，规范日常管理。还要摆正自己的位置，有的人说物业人员相比业主是强势的，还有人说业主相比物业人员强势。以上两点我都不认同，我认为是平等的，物业人员付出了劳动，而业主付出了薪酬。服务和薪酬是对等的，只要平衡了这一点，我相信物业和业主之间是能和平相处的。

物业这个干好真的不容易，小区人员多什么样都有意见也不一样，我不是物业人员只能按照小区业主提一点建议，1，小区卫生一定要搞好，每栋楼电梯，楼道都要搞干净，2，现在社会车辆比较多，进入小区车辆不是小区尽量不让进入，不是本小区车辆特除情况进入乱停乱放，必须登记登记电话以便联系，3，夜间小区一定安排人员巡查，以防***，夜间进入人员车辆严查，小区大门口要张贴投诉物业电话，这是我个人业主意见，仅供物业参考。

物业这个行当，典型的“好汉子不愿意干，赖汉子还干不了”；

尤其是住宅类物业管理，没有什么太高的技术含量，***院取消物业公司资质管理之后，这个行业的入门门槛更低了，由此造成鱼龙混杂，参差不齐。

什么叫“搞得好的物业”？效益高？工资待遇水平高？盈利水平高？

从这个角度讲，搞得好的物业都是那些大型品牌物业公司，以规模化经营取胜。

当一个物业公司管理面积形成了连片的规模化，而且拥有多种业态，就会产生规模效益，而相应的管理成本却必然降低，那么这个企业就是成功的

如果你说的搞得好的物业，指的是得到了老百姓的认可，这一点相当不易。

所谓“服务第一，业主至上”，“业主的满意就是物业的服务目标”等等口号，不应只是挂在嘴边，挂在墙上，这需要你通过切实的行动来履行到位，这需要相当的责任心，要从内心处树立真正的服务意识，绝不能以管理者自居。

小区物业管理群怎样规范？

小区物业管理群应该建立明确的管理规范和制度，包括明确物业管理人员的岗位职责、工作时间安排、服务标准等，并对其进行培训和考核；建立日常工作汇报机制，及时沟通解决小区居民的问题；建立投诉处理机制，及时处理居民的投诉并给予回复；建立财务管理制度，保障小区财务安全；建立安全管理制度，确保小区居民的生活安全。通过严格的规范管理来提升小区物业管理服务质量，满足居民的需求。

简述我国物业管理法律规范的表现形式？

我国物业管理法律规范的表现形式主要包括以下几个方面:  

1. 《物业管理条例》:这是我国物业管理领域最重要的法规文件之一，规定了物业管理的基本原则、管理机构的职责、业主自治的权利等内容。

2. 《物业服务合同》:物业服务合同是业主委员会与物业服务企业之间的民事合同，规定了双方的权利和义务，是物业管理活动的重要依据。

3. 《物业服务质量标准》:物业服务质量标准是对物业服务的基本要求和规范，包括了服务质量、安全、卫生等方面的内容。

4. 《物业维修基金管理办法》:物业维修基金是指业主按照一定比例出资设立的专项基金，用于支付物业共用部位和设施的维修费用。

5. 《物权法》:物权法是我国物权立法的基础，其中明确了业主作为建筑物区分所有权人的地位和权利，为物业管理提供了法律依据。

总的来说，我国物业管理法律规范的表现形式比较多样化，涵盖了行政法规、民事合同、技术标准等多个方面，为保障物业管理活动的合法性、公正性提供了坚实的法律基础。

我国物业管理法律规范的表现形式可以分为以下几种：

1. 法律法规：包括宪法、物权法、合同法、物业管理条例等，这些法律文件对物业管理领域的权责、义务、程序等进行了规范。

2. 政策文件：包括国家、地方***发布的关于物业管理的政策、指导意见等，这些文件对物业管理工作的发展方向、目标、政策措施等进行了明确。

3. 行业标准：由相关行业协会或机构制定的物业管理的行业标准，包括管理规范、服务质量、设施设备等方面的标准，对物业管理的各个环节进行了标准化要求。

4. 契约合同：物业管理公司与物业业主、业主委员会签订的物业管理合同，明确了双方的权利、义务、责任等，是物业管理工作的基本依据。

我国物业管理法律规范的表现形式主要有以下几种：

1. 宪法：宪法是国家的根本***，规定了国家的根本制度和根本任务，是国家最高权力[_a***_]全国人民代表大会制定的。宪法中包含有物业管理的基本法律原则，例如物业管理的宗旨、物业管理的基本制度等。

2. 法律：法律是由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定的，包括有《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等，这些法律对物业管理中的一些基本问题进行了规定，是物业管理活动必须遵循的标准和依据。

3. 行政法规：行政法规是由***院制定的，包括有《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等，这些法规对物业管理中的一些具体问题进行了规定，是物业管理活动中必须遵循的行政法规。

4. 地方性法规：地方性法规是由各地人民代表大会及其常务委员会制定的，包括有《北京市物业管理条例》、《上海市物业管理条例》等，这些法规结合了当地的具体情况，对物业管理中的一些问题进行了规定。

我国物业管理法律规范的表现形式主要包括法律法规、行政法规、规划、标准、条例等多种形式。

其中，物业管理条例是物业管理法律规范的基础，对物业管理的范围、职责、权益保护等方面进行具体规定；相关的法律法规和行政法规则定了物业公司的登记、资质管理、收费标准、服务质量等方面的要求；另外，物业管理还需依据城市规划、建筑规范等进行规划管理，参照相关标准提供高质量服务。总之，物业管理法律规范以多种形式综合体现，在维护公共秩序、权益保护等方面发挥着重要作用。

到此，以上就是小编对于物业管理标准化经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业管理标准化经验交流的3点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.lnbtw.com/post/44119.html