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盘活土地经验交流发言,盘活土地经验交流发言材料
cysgjj时间2024-04-02 07:07:08分类经验交流浏览44
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于盘活土地经验交流发言的问题，于是小编就整理了5个相关介绍盘活土地经验交流发言的解答，让我们一起看看吧。
你是否支持退休人员回农村置地、建房、盘活农村宅基地？
我的观点是赞成支持在城里退休的工作人员回到农村置地、建房、盘活农村宅基地，理由有三：
一、农村现在空心村非常的严重，很多年轻人也已经在城里打工或者工作都已经不回农村居住了，可以说现在的农村已经失去了往日的活力，就是一些农村的老人也显得很孤独，如果城里人退休，尤其是一些原来是村里的老户，在城里工作多年，他们家里有老宅，甚至还有一些责任田，这样的情况他们回到村里会给村里带来很大的活力。
二、这些在城里长期工作的退休人员，大多都在一些部门或者公司担任着一些不同的职务，退休以后，人脉很广，而且他们见识广，思路开阔，可以说是村里难得的乡贤，他们回到村里以后可以为乡村的文化注入新的活力，有的甚至还能引进一些项目，帮助村里的发展都有很大的益处。尤其是在乡村振兴当中都能提供很好的建议，说不定还能提供资金上的支持。
三、一些老人退休以后愿意在农村生活，重要还是看中农村的环境更适合养老，来享受田园般的生活，同时也能感受到乡里乡亲的那份感情，那么他们置一些撂荒的田地，种植一些花卉、蔬菜、果树都能给乡村带来一些惊喜，甚至可能成为在乡村振兴当中的亮点，这些老人在农村居住也会让子女经常回到农村探亲，说不一定还能带来一些商机。
总之老人退休以后回到农村对乡村的发展还是有很多的益处，就看村里如何合理的利用这些退休的老人，比如将这些乡贤组织起来，城里一个发展顾问小组，让他们为乡村的发展献计献策一定会有意想不到的效果。
我非常赞同和支持。无论是本村人或不是本村人愿到农村养老的退休人员都应该支持。不过置地、建房，还要遵循政策规定。只要乡、村不设卡，积极安置就好。
多数从农村出来的人员，对家乡的一草一木都有深厚的感情，非常盼望着家乡一天天好起来。返老还乡能为家乡尽点力，或者把自己的见识亲自搞点示范，起点带动作用，都感到很欣慰！这对农村的发展都是有利的。
虽然是有利的事，落到实处也不容易。一是有些村不一定欢迎。尽管返老还乡的人员只为叶落归根，尽可能为家乡发展尽点力，不想从村取利或影响村里正常工作。但是，有些村干部不这么想，担心会影响村干部选举时的票数。所以对返乡人员持以不开口的态度。二是返乡人员的住房问题，因现有规定的限止，使有些计划返乡的人员望而却步。现在***退休返乡人员，多是把户囗迁出农村的，现在是非农户口。现在政策规定非农人员不能新分宅基地，原来农村有房的可以登记发不动产证，但只能小修，不能翻新。在外工作多年，现在都住单元房，水、电、气、暖全配套，屋内有卫生间，随时能洗澡，如果回农村只能住旧房，想翻新达到单元房条件又不允许，所以也就不想回村了。这一规定是不切合实际的，建议应该改一改。因为新农村建设都需要重新全面规划，如果有非农户口人员的房子不能翻盖，在大量的新房中夾着一座或几座旧房会协调吗？既然是老人传下来的能继承，会一代一代继承下去，与是农村户口的又有什么区别？况且退休返乡人员，只为自己住，通过他们不同风格的旧房翻新，还为农民起到示范作用，带动新农村的建设，何乐而不为呢！
好事能办好，必须解决实际问题。希望我提出的问题能引起重视，促进好事办好。
落叶归根是中华民族的传统文化。退休人员回家乡，带着一定的资金和良好的习惯会促进乡村的繁荣和进步。
依法科学规划村组建设，可以让回家乡的退休人员按照规划要求，拆旧建新。退休人员回家乡建房，乡村的面貌会更整洁，乡村的风景会更美丽，乡村的生活会更和谐！
支持！
这批退休人员，有乡村情结。他们大部分从农村中来，还想回到农村去。这是很难得的一种现象！其中，许许多多的道理，我不想说。农村是个广阔的天地，容纳一批又一批退休人员，会给“乡村振兴”注入活力，会对“乡村振兴”产生深远影响，作用巨大。
为何不同意退休人员“落叶归根”？农村太大，大得你无法想象。即使再多的人，也被空阔的山野稀释得星星点点！更何况无人村空心村已在大量出现。乡村振兴需要人，需要有知识有文化有资金有真爱的人！老同志恰恰有这份情怀，他们带来的文化，让农村贫瘠的生活平添丰富；他们带来的知识，让农业发展增添智慧；他们带来的资金，让乡村风貌焕然一新……他们的到来，将为“乡村振兴”增添无穷无尽的力量；他们是“乡村振兴”一支不可小觑的生力军！
支持原来家里就住在农村人！比如上大学毕业留在外面工作！当兵哥提干了为祖国国防奉献了一身！还有是***要求***的农民！这些人退休后***应该是允许他们回家来！对老房子进行翻建维修！镇上，村里领导应该积极引导他们回乡！以上这些***对国家作出贡献！应该支持他们回乡！
深圳闲置土地，如何激活空间价值？
其中***的闲置用地，并不会要求缴纳闲置费什么的，且在2018年8月份之前***用地是可以无限延期的，好多项目都是批而未建，其中主要原因，我个人通过这两年在***部门从事工作的经验分析：其一：好多***项目在签订土地使用权出让合同之后，有一些***项目在办理工程规划许可阶段，未按照当时批准用地规划许可或[_a***_]设计的建面去去做施工图设计，这样导致在工规无法办理，所以从而限制；其二：在编制法定图则的过渡期，好多***的项目在签订合同时要缴纳低价或者减地价出让，这样呢造成后续法定图则编制及施行后，好多***的用地当时缴纳地价的好多变成啦经营性用地，但是呢后续使用单位在法图规划为***用地的地块建设了。这样就造成了闲置。
企业用地的闲置，原因无外乎两种，一种呢，是因为在2004年深圳是做了转地，但是呢，当时由于***没钱，好多地都是被企业代征收啦，但是后续呢，可能由于企业的发展，并不需要用那么多的地，所以造成有些地块未开发；另一种原因就是企业跑路啦，破产了，没办法开发下去，这样就造成了用地的闲置。
光明、龙岗、大鹏、沙井等，荒地成片，再平整个一两百平方公里都没问题。另外，像深圳这样人口密度大、搞经济地方，和大家实行一样生态红线标准(55%)不行的，应学习纽约予降低，释放土地出来(在荒置土地彻底用完之后)。香港新界、屯门等地可用土地连片，人民无房苦憋，却喊叫无地，房价高企怪象，不可***到深圳。
由***部门统一调配，现在深圳最缺的是资源是教育***，人多，公办学校少导致录取率低，可以把这些闲置的空地建学校，合理规划，让深漂的孩子能够上好学，将来成为祖国有用的人
建公寓。现在深圳房价物价那么贵，很多外来打工人员都还买不起深圳房子，而便宜的出租房大多环境很差，租房也紧张，可以将闲置土地建成小型公寓户型进行出售或出租，应该很抢手。
盘活低效用地是什么意思？
盘活低效用地是指最大限度地发挥用地的效率。首先，要树立正确的用地观念，要节约集约利用土地，土地低效是很大的浪费，其次，从规划上予以调整，对建筑密度低，***光要求不高的项目用地提高容积率，再次，在政策上支持盘活工作，对项目用地可以改扩建，合理合法利用土地，使土地使用者从盘活中得到利益。
土地减量化***如何应对？
您好，谢邀。
一、什么是土地减量化***？
2016 年 4 月国土***部下发《国土***“十三五”规划纲要》，纲要中提出在“十三五”期间，将实行建设用地总量控制和减量化管理，以建设用地总量“瘦身”，盘活存量建设用地，并将建设用地减量化上升为国家战略。而土地减量化***实质是通过***来实现低成本、快速***的目标。
土地减量化，不同的地区会根据自身的实际情况，针对特定的土地利用存在的问题***取合适的方法。比如，在城镇地区，通过旧城改造、城中村改造***等方式，将经济效益较低的住宅用地，转变成商业或者是新型的住宅用地。
二、土地减量化***如何应对
对于***来说，需做好以下准备工作：
1、确认土地性质和相应的补偿方式及标准
我国土地性质分为国有土地与集体土地，对于不同性质的土地，***时所适用的法律依据、征收程序、补偿标准等也会存在差异。因此，需要了解房屋所在地块是属于国有土地还是集体土地。对于国有土地上的房屋，货币补偿不能低于类似房地产的市场价格。产权置换，最低标准为用于产权调换的房屋与被***房屋按面积1:1进行置换。集体土地上的房屋***，货币补偿最低是房屋的重建成新价和宅基地地价；产权置换，最低标准为相同地段按面积1：1。需要注意的是，如果是划入城市规划区的集体土地上房屋，可主张参照周边类似房地产市场价进行补偿。而如果是企业面临***，还应关注停产停业损失、相关设备搬迁费用等项目的补偿。
2、关注各类公告、文件，清楚房屋情况
“减量化”说白了就是提高土地利用效率，有很多企业占很大的地但实际利用效率很低，所以全国各地如上海等开始减量化，像我刚去的上海奉贤区一个占3亩地的公司也是因为这个被***，那它的本质实际还是征收的行为，首先我们要看一下***的补偿方案或者减量化实施方案，看一看我们的房子到底实际可以以什么标准去争取，同时这个标准是否制定的合理合法，是否过低，那么我们要结合《中华人民共和国土地管理法》等和当地***地方性法规看是否有违背法律法规的地方，若有我们可以***，***收到***状知道我们百姓***可能会妥协，然后在法官协调下通过庭前调解解决补偿数额的争议，或者诉讼后也可以。
土地流转可能造成一部分农民放弃土地吗？你怎么看这个问题？
首先要明确一下，农村土地实施的“三权分置”政策，土地流转一些农民会放弃土地，只是放弃他们承包土地的经营权，而不会放弃承包权。
可以这么说，土地流转是未来农业发展的趋势，对国家、农民承包户、流转土地经营户都有好处，其理由和根据是：
由于粮食是国民建设的基础，土地流转从国家的层次上，能有利于减少和杜绝农业耕地抛荒，有利于稳定和提高粮食产量，确保粮食充足供给，有利于粮价平稳，社会才会安定；
从农户来讲，原来的小农经济搞农业种植，无论价格怎么样，农业种植的经济收入都不可能满足农民朋友家庭的开支需求，仍会有一些农民因为有其他高的经济收入来源，不愿意或不可能兼顾种田，仍会放弃耕种自己的承包地，而土地能流转，在外安心打工挣钱，还能增加获得不抛弃土地流转耕地的租金收入；
再从流转土地经营户分析，规模化种植更有利于机械化、有利于降低农本，同时，他们也因为种植有经验，专司农业种植，粮食产量的提高会更有保障，能让他们获得更多的经济收入。
到此，以上就是小编对于盘活土地经验交流发言的问题就介绍到这了，希望介绍关于盘活土地经验交流发言的5点解答对大家有用。
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