老旧小区治理经验交流,老旧小区治理经验交流发言材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老旧小区治理经验交流的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老旧小区治理经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 就小区物业管理的当前形势来看，如何去应对提出的个人看法和建议？
2. 当你楼上的邻居蛮横不讲理怎么办？

就小区物业管理的当前形势来看，如何去应对提出的个人看法和建议？

我建议取消物业！有社区来管理。我们小区物业刚接管的时候还可以，时间长了服务态度差了，整个小区路灯都不开了，小区里嘿嘿鸭鸭一片，保安白天上班打磕睡，晚上值班10点钟就睡觉了。像这样的物业只管收钱不管事，要他干嘛不如取消。

一，物业公司必须要严格规范，端正经营理念，严刹侵权业主利益的不良习气。否则就会迟早被踢出局外！

二，业主们必须要认真学习《物权法》《物业管理条例》，彻底转变观念，学会用法律***。必须要了解现代商品房小区的运转规律，适应新的角色，当合格的业主。

三，***必须要大力宣普物业管理方面的常识和法律，尤其是住建局、街道办事处和社区。

学法普法用法，是***部门和业主的重大缺陷。全国成立业主委员会的小区不足三分之一，这就是住建部门、房管部门的耻辱！

各级***应该把物业管理工作，纳入各级领导人的考核指标中去，严加鞭策！

四，改进前期物业公司的引入方式，改变开发商一言九鼎的决定权。

五，按小区物业档次，分类建设不同收费标准的小区，对应不同收入的业主群体。

六，对业主能否积极参与小区事务，分别给予一定方式的奖励和鼓励。促进小区形成业主自治的良好氛围。

七，倡导已经成立了业主委员会的小区，在业主大会下设立"业主监督小组"，防止业主委员会专权、变质。保证业主大会的最高地位。

社区居委会不能把自己应尽的职责推给物业！物业公司是服务公司，不是职能管理部门，社区居委会把自己应尽的职责交给物业，自己成了领工资的养老院，一定程度上助长了物业的歪风邪气！物业服务不好可以离开，社区居委会不尽职业，领导干部必须罢免！！

地方***主导，以社区为单位，分项目公开招标，保洁，绿化，保安，电梯维保，消防设施维保，等公司或个体经营者参与，解决一家独大，滋生***和霸权问题。

根据综合成本按住房面积比例分摊费用，业主统一缴费到***指定账户，对不交费的业主可纳入征信系统。对服务不达标的企业，***用扣分，扣款，清除社区服务资格等措施。

有维保需求时，业主报告给社区，社区通知对应的公司来解决问题，属于业主责任的，服务单位可以和业主协商单独收费。

水，电，暖，气，能交给直供企业的一律移交，不能移交的由所在社区设置收费点统一收费。

需要大修设备动用维修基金的，经过社区公示，招标直接启用维修基金。这才是今后物业服务发展的方向。

当你楼上的邻居蛮横不讲理怎么办？

大家好 我是闫欣 关于这个问题我有3点总结
1、先和邻居沟通 把事情说清楚
2、沟通无效的话请物业帮忙
3、物业无法解决的话 就选择报警处理 让警察叔叔教他怎么做人做事吧[可爱]

谢谢悟空：我们住的还是八十年代七级防震房，以前的房子质量非常好，住着都是单位的房子，后由我们自己买下，楼上楼下，隔壁左右，相处都很客气，几乎没有什么矛盾发生，如有上面淋水，到衣服上，跟上面说一声，人家也不好意思，陪礼了，注意了，住楼下的，上面掉下的衣物，也把它捡起交还于他们，他们也很感谢，我们邻里都很和睦，如外面买进来住的可能就不行了，遇到事儿会吵架的。谢谢！

到此，以上就是小编对于老旧小区治理经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于老旧小区治理经验交流的2点解答对大家有用。

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