公安交警轮岗经验交流发言,公安交警轮岗经验交流发言材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公安交警轮岗经验交流发言的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公安交警轮岗经验交流发言的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么小区需要物业？

为什么小区需要物业？

城市小区物业管理是必须的。无论是社区管理还是物业公司管理都是需要的。

因为城市小区涉及了公共区域和公共设施附属设备。比如停车区域、绿化带及植物、物管用房、配电房、消防设施设备、公共区域（含楼道）的基本治安秩序维护以及日常的卫生保洁等等。

在实行商品房以前，机关企事业单位的宿舍都是有物业服务的，主要是单位保卫部门负责治安防范，家委会负责邻里互助处理纠纷，基建房管部门或是房建队负责房屋以及其附属设施、水电气等的维修维护等工作。这些部门都是为家属区和职工服务的。

唯有农村没有物业，社员基本自己打扫维护房屋，水电维护靠村社一级的水电管理人员。自从有了商品房，物业公司就应运而生。物业公司是商业行为，它是要赚钱的，所以要收物管费。

物业公司和小区业主的关系是相互依存、互利互惠、互不可缺的关系。小区如果没有专业的物业公司负责管理，那么这个小区的环境卫生、安全保卫、车辆停放、房屋以及设施设备的维护就无法得到有效保障。

在市场经济模式下，物业公司帮业主管理小区是肯定要赚钱的，经过核算，他们是要收取物管费的。物业公司收了物管费，就要给小区业主提供等价等值的物业服务。

如今物业公司和业主的关系紧张，主要原因还是两类，一是物业提供的服务不到位；二是有相当一部分业主交了10元钱的物管费却想得到100元的物业服务。这样导致业主和物业公司关系紧张。

但是，不管物业管理服务以什么形式出现，是社区直接管理还是商业行为的物业公司收费提供服务，小区都必须需要物业管理的。如果没有物业管理服务，你住的就不是居民小区，那只能叫贫民区。

物业是国外有钱人因为忙而雇佣人帮助打理房子的水电卫生设施的，现在物业照搬给国内，国内物业已经变质成为小区主人，业主的一些基本权利被物业剥夺，业主反而以客为主，业主被收钱交费，且一笔糊涂账。并且物业是收费盈利模式，让老百姓苦不堪言。要么取消物业，要么物业回归公益性是未来的趋势。

不应该有物业这个词语，有房产管理局就行了，中间又挤出来一个词语干啥?物业公司不也归房产管理局管理吗?公家、私家、业主，业主交线给私家和公家，用钱时，私家和公家商量就行，乱不。

小区说到底也是一个集体，任何一个集体都是需要管理的，需要有一套规则的，需要第三方出面调停，否则就是一盘散沙，没有秩序，大家各行其事，必然对生活造成严重的影响，甚至损害到安全感。

小区的物业肯定是需要的，如果没有物业管理，那么就会出现垃圾随便倒，野狗到处跑，蔬菜随便种，车位随便停，有人占用楼道也没人管，邻里***增加等等乱七八糟的行为，这个小区的房价起码下降两三千每个平方，对于每户人家就相当于损失几十万。

惹不起，还躲不起吗？然后接下来是有些素质比较高的人就会纷纷搬走，降低整个小区的业主的素质的平均水平，从而导致恶性循环。

当然，物业的管理费用也不能随便开价，想怎么收就怎么收，想收多少就收多少，这个也是不合理的。必须在***有关部门的主导下，有一个公平合理的价位。服务水平高的做事比较多的，那么费用就高一点，服务水平一般的，那么就收得低一点，应该有一个对应的价格。

当然，这个价格要专业的权威部门认定，你让业主投票***同意也是不可能的。

我说得对吗？

到此，以上就是小编对于公安交警轮岗经验交流发言的问题就介绍到这了，希望介绍关于公安交警轮岗经验交流发言的1点解答对大家有用。

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