卖房学习资料,卖房新手入门专业知识

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房学习资料的问题，于是小编就整理了3个相关介绍卖房学习资料的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房需要背的东西？
2. 私人卖房子需要哪些证件？
3. 卖房时有哪些注意事项？

卖房需要背的东西？

买新房子和二手房需要的东西都差不多，如下：

买方：***、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）

卖方：***、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）

如果房产证只下在你一个人的名下，且不需要申免个人所得税，那么就只需要你一个人带上房产证和***即可。如果需要申免个人所得税，那么需要你带上房产证、***、户口本、结婚证以及你配偶的全套个人资料才行。

私人卖房子需要哪些证件？

房产证原件和复印件；***原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；已婚需要提供结婚证原件和复印件；已婚需要提供共有人同意出售意见书；由于特殊人群需要满足监护人的***以及签字。



卖房需要注意什么

1、选择正规中介，选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平

合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。

凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的***、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。

卖房时有哪些注意事项？

1）房价：理性分析你的房子的实际价值。

注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况（注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了）等。

2）放盘：尽量找大的中介连锁店放盘（一般要10~20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址），因为其管理相对规范。

千万不能放在只有1家或几家小店的个体房产经营户手里，因为在钟村只要几百元就可以开一个个体户的地产经营部，难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的房价公开“吃差价为主要利润来源”。

3）心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的第一步。

4）观察：观察中介人员的反应，从中发现不良苗头、在收定金前及时中止。

5）签合同：一定要签房管局最新版推介使用的“售房合同”（房管局网站上有下载）。千万不能签定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，这些合同都是为“吃业主的差价”专门设计的！！！！！

里面有许多不对等的霸王条款，对业主维护自己的权益十分不利。

你在合同的附加条款里一定要注明：“本合同格式内容完全应与房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同本合同无效，一切损失和经济法律责任由中介方承担。”

同时，要求要中介员的***复印件，先上网查证后，再签合同，很重要。

到此，以上就是小编对于卖房学习资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房学习资料的3点解答对大家有用。

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