房屋评标实践经验交流,房建评标办法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋评标实践经验交流的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋评标实践经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 工程招标评标只是个过程，决定中标由业主决定的，你认为有瑕疵吗？
2. 不动产证评审费是什么？
3. 房产评估流程？

工程招标评标只是个过程，决定中标由业主决定的，你认为有瑕疵吗？

没有一点瑕疵！钱是业主的，谁中标由业主说了算。就像你家的房子要装修，你说了不算，但你老婆说了算。我是搞装修，你不同意，我不会搞，你老婆不同意 我也不会给你家装修。等你与老婆商量一致了，也许搞装修的不一定是我。

工程中标由业主决定，是国家招投标工作变革的重点和方向，而非瑕疵。

《招投标法》定义的招标人（就是俗称的业主）是依照《招投标法》规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。招标人作为招标活动的发起人及独立实体，具有中标的决定权。

在招标环节，招标人首先应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件；在中标环节，评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。《招投标法实施条例》进一步明确：“评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。中标候选人应当不超过3个，并标明排序。”。

招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。这意味着根据修改后的相关法律法规，招标人可以授权评委直接确定中标人，可以选择第一中标候选人为中标人，也可以不选择第一中标候选人为中标人。但这通常需要合法的理由：《***采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第18号）第六十八条规定：***购人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。

过程和结果是相辅相成的，通过不断的规范和完善最终使得招标活动参与各方实现共赢。

不动产证评审费是什么？

不动产房屋评估报告收费标准，按房屋成交价格总额的0.5－2.5％计收。收费标准是由委托方与评估机构协商，可适当提高，但不超过房屋成交价格的3％。房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

房产评估流程？

1、获取估价业务；

2、明确估价基本事项；

3、签订估价合同；

4、拟订估价作业方案；

5、搜集、整理估价所需资料；

6、实地查勘估价对象；

7、选定估价方法计算；

8、确定估价结果；

9、撰写估价报告；

10、估价资料归档。

房产评估的流程通常包括以下几个步骤：

1.委托评估：委托人与评估机构签订评估合同，确定评估方式、评估对象范围、评估时间及费用等事项。

2.资料收集：评估机构收集评估对象的相关资料，如房地产权状况、土地利用状况、建筑结构、物业规划等信息。

3.现场勘查：评估人员现场踏勘评估对象，进行实地勘查、拍照、测量等工作，同时考虑周边环境和交通等因素。

4.数据分析：评估机构根据收集的资料和现场勘查情况，进行数据分析和处理，包括成本法、市场法、收益法等评估方法。

     1、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

     2、制定工作计划

     3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

     4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

     5、综合分析确定评估成果。

     6、撰写评估报告。

到此，以上就是小编对于房屋评标实践经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋评标实践经验交流的3点解答对大家有用。

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