上海旧房翻新装修经验交流,上海旧房翻新装修经验交流会

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海旧房翻新装修经验交流的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海旧房翻新装修经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海市郊区农村宅基地房子能翻建吗？房龄超30年很旧很老？
2. 精装房改造，你有哪些不得不说的经验？
3. 上海交了八年社保，想到其他城市，要不要转？怎么做比较划算？

上海市郊区农村宅基地房子能翻建吗？房龄超30年很旧很老？

上海市郊区农村宅基地，

是否能翻新要看***有没有规划？

1.如果***有规划的宅基地，那肯定不能翻新。

2.如果***没规划的宅基地，农民可向当地村委会提出申请，村委会公示后，申请人填写宅基地建房申请表，逐级签字盖章后，传回给申请人，流程都走完了就可以在自家的宅基地建房了。

上海农村的宅基地房子，如果这座房子里已没有农村户口的话，想要拆除重建是不可以的，但如果确实已不能住人，而你又有居住的“刚需”，在“四至”不动，面积不增的情况下，按原样修缮是可以的。比如，那面墙坏了，则拆了这个墙重砌，房顶漏水的话，把原房顶的材料更换掉，墙面重新粉刷，室内外做个地坪等都是允许的。因为这个不属于重建、新建，所以不需要办理许可证，但可能需要跟左邻右舍打个招呼，和村委会作个说明，这些都是必须的！

要看你房子主人户口中，有没有农业户口。如果有，要看是不是在规划区内。然后原来的房子拆掉，占地面积不能少于90平方，也就是新造的房子不能新占土地。原来的老房和小屋围墙都要拆掉，给你新批90平方后，要按统一的房型建造，新房不能有小屋和围墙。

你同意这样条件后再送申请。

精装房改造，你有哪些不得不说的经验？

题主您好，我是自由设计师兼家居创业者小默，希望我的专业可以帮到您！

精装房是基础装修都做完了的，收房前要检查水路，电路，基本建材的施工完整度，这些验收以后才可以收房，收房以后精装房里面大多都是空置的，可以考虑做一些墙面涂料，或者护墙板之类，快捷简便不用多长时间的周期，购买也很明了，什么材料什么形状，什么价格，非常方便，对于不懂装修的人来说也可以驾驭的很好。

然后就是再家具上面一定是要选择定制家具，精装房的房间大多偏小，有的房间尺寸甚至都只能放得下床，所以定制家具可以节省很多空间。

然后成品家具得选择也要根据原有精装得效果来走，稍微带着整体风格像自己喜欢得方向靠拢，已经做了得硬装如果不是质量问题尽量不拆就不要拆，拆除再重新做得费用会比较高，反正没有入住重新加一下装饰条和涂料覆盖效果也一样会非常得好~

我就被坑过，刚买房子时候，自己什么也不懂，乍一看非常不错，各方面也做的很到位，当实际用起来都要后悔死了，先说一说基础的改水电，卧室没有预埋网线，导致我的台式电脑用无线接收器使用，洗手间没有预埋淋雨的水管，后来改成外面走管，难看死了，还特别容易脏，卧室客厅的插孔位置太低，卧室没有双控，每次孩子睡着了还要起床去门口关灯，地砖有的地方空，才起来咯吱咯吱的，洗手间的排水管也没做隔音，楼上冲厕所听个一清二楚，总之这个设计一点都不人性化，不仅没带来方便还添了不少乱，这是我遇到的坑，目前还没有改造，改造起来也很麻烦，主要是注意一下我这不合理的 反人类设计。

做了装修有些年头了，但是还没钱买房子啊，手动心酸。

但是也帮很多业主改造了精装房，从简单的软装设计到彻底大改的都有。

今天就帮大家来唠唠精装房里面咱们要注意的坑。

1.空间布局不合理

这是很多业主最先提出的首要问题，因为房地产商出售的精装房肯定不会帮你私人订制啦，所以基本上同样户型的房子都是一个模子里刻出来的，什么空间设计，主题改造不可能有的啦，户型建成是怎样，精装完就是怎样。只要户型满足了所有的需求，有卧室有客厅，有卫生间和厨房就OK。

2.水电布局不合理

水电改造也是家居舒适性提高的关键步骤，但是很多的精装房只会考虑的几个主要的需求。所以在很多业主的反馈中就会出现以下之类的问题。

厨房没有安装冷暖水管，冬天洗碗的痛苦只有双手知道。

两口子在***手机没电了，却只留有一个充电孔，分分钟夫妻矛盾好么。

作为一个游戏宅，电视柜后面只有两个插板，本来线就够多了，又增加一堆插线板

主要有以下五点收获，希望对你有帮助

一：装修前准备

新居装饰是一个十分复杂的工程,往往会遇到各种各样的问题,需要仔细留意的事项也不少。首先我们可以大致将装修分为硬装修和软装修两个大的方面，硬装修是指室内装潢中固定的、不会轻易移动的装饰，主要包括：水管，电线，隔墙，吊顶，地板，门，瓷砖，墙体涂料，洗涑台，厨柜，灯具等等一系列，软装修则是指可移动的、轻盈室内装纺织饰物以及小饰物，主要有：如窗帘、沙发、挂件、地毯、桌布，床上用品、玻璃制品以及各种家具摆设，还有陈设摆件等等。

二：预算开支

为了很好的把握装修开支,亲们首先应该对装修的费用做一个初步的预估。然后才是依据预算确定装修方式以及装修风格。这里有一个经验：一定要找一个好的设计师，将装修的两大部分的风格做好定位。然后才是找装修公司施工以及购买家居用品和摆设。

三：装修细节

在这一系列的准备工作就绪以后，亲们就可以动手装修了。这一系列装修中最核心的部分是硬装修，主要涉及到房屋主体的改拆、水电气管道施工、木瓦工、刷漆、以及房屋吊顶等施工项目，亲们需要根据装修公司的装修进度为其提供主材，或者是由装修公司大包大揽，亲们只需要到期收房就行，不过还是建议各位亲能够守着，秉着对自己负责的态度嘛！装修的细节多多，其中水电、橱柜装修的水分居多，要注意装修过程，防止被坑哟！

四：亲临现场，对自己负责

各位亲们，无论是***取哪种装修方式，千万不要当甩手掌柜哦！无论您工作有多忙，能够到现场的话扣都得扣出时间到现场监督监督，这是对自己负责，才能够一定程度上确保装修的品质。这里有一点亲们要注意：装修前期需要多积累知识，没事多看两本专业书籍，如果赶上邻里正好装修，最好是去取取经，能少走不少的弯路。贴砖值得注意的是：注意避免空鼓问题及缝隙不齐影响美观；刷漆要注意：表面要光滑细腻，整体平整；水电方面：该修改的一定修改，多余的修改一概不必要，这里边的水很深，千万注意！

五：室内装饰

大家好我是设计师陈行知，根据我的经验我给大家聊一聊，我接到的客户！对于精装修的一个感觉

首先说一下，国内精装修的现状！最基础的是包含地砖，厨房卫生间的墙砖以及中央空调，更好一些的是包含门套洁具，瓷砖吊顶

所谓的好也是相对的，目前国内大部分精装修都属于，比较烂的装修！1000元一平方的标准，实际可能也就两三百元！我们只能期待国内开发商的水平提升，把这部分活做得更好一些《整体来讲，业主是省了心》

那么买了精装修，我们如何去改造呢？其实最主要的就是从软装上面去着手

1. 乳胶漆是最好调控的！圆房可能带着壁纸把原房壁纸揭掉，换上我们喜欢的颜色，去冲击一下，去搭配一下
2. 第二个是窗帘软装窗帘，虽然占比不大确实最主要的一个地方，通过春夏秋冬不同的颜色去搭配打造不一样的感觉
3. 还有就是家具家具摆上去，我们整体的感觉会非常棒建议大家选择1到两款时尚的家具啊，特别是一些单人椅
4. 还有就是地面的选择很多人会在原来的瓷砖上面直接铺木地板，那这个也是一个不错的选择
5. 除此之外，灯具的选择是非常[_a***_]的，灯光的好坏，直接决定了家庭里面的一个氛围，建议大家选择主辅光源不同的搭配
   

，如果你还有更多的装修难题，欢迎关注每天为大家分享有趣专业的装修知识，我是设计师，我为大家解解忧@淄博设计师陈行知

上海交了八年社保，想到其他城市，要不要转？怎么做比较划算？

感谢邀请，跟感谢楼主的提问。

楼主你好，在上海交了8年的社保，晓要转移到其他城市，那么要不要转移呢？怎么样做比较划算？如果说你的工作单位已经离开上海地区，那么肯定是要进行正常转移的。首先你离开自己的员工做单位，那么作为工作单位来讲，它就会停止相应的社保缴费，对于你个人来说，那么如果说你把社保关系再留在上海是没有意义的，因为你的累积缴费年限是不会增加的，因为没有企业单位在给你缴纳社保待遇了。

所以我们是需要转移的，当然你可能去到别的城市，那么还会重新找新的工作单位，只要是有新的工作单位接收你，那么我们需要做的就是将自己原来所在工作单位的参保缴费从上海地区转移到新的工作单位来参保就可以了，那么之前的缴费年限跟今后参加工作单位实际缴费年限都是可以相互累积计算，那么主要是转移职工养老保险和职工医疗保险就没有问题。

但是有一点我需要提示你的是，你在上海仅仅工作了8年，最终你是不符合在上海地区办理退休的条件，所以说你就不用想着在上海地区退休了，因为如果想要在一个地区办理退休，最少的缴费年限要达到10年以上，并且最终还要保留上海地区社保的关系，否则的话那么是不符合上海地区办理退休的条件，我们只能够选择其他地区来办理退休，比如说你在另外一个地区交费年限达到10年，就符合这个地区去办理退休。

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到此，以上就是小编对于上海旧房翻新装修经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海旧房翻新装修经验交流的3点解答对大家有用。

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