苏州工业用地管理经验交流,苏州工业用地管理经验交流会

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州工业用地管理经验交流的问题，于是小编就整理了3个相关介绍苏州工业用地管理经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州政通房地产土地评估有限公司怎么样？
2. 苏北盐城上半年工业用地面积全国第一，是否将迎来大发展？
3. 2020适合投资房产吗？坐标苏州？

苏州政通房地产土地评估有限公司怎么样？

苏州政通房地产土地评估有限公司主要从事房地产评估、土地评估（凭资质经营）；房地产经纪；土地使用权证的手续代办；资产评估；土地规划咨询；土地开发整理设计；工程测绘、地籍测绘、房产测绘；城市规划咨询、建筑设计咨询、工程造价咨询；软件开发、销售；城乡规划编制。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

苏北盐城上半年工业用地面积全国第一，是否将迎来大发展？

互少今年没那么乐观！我家作坊就是晴雨表！***年，08竿，19年哪一次经济不景气，我家都随波逐流。特别是去年下半年到疫情暴发后更是雪上加霜，举步为艰，以往几次能维持日常生活，今年不行了。靠地摊来***才能度日，而且没保障，仅将就着。

盐城也不会好到啷，首先外货企业一滑再滑，今年不会有起色，明年也很难断定就能好转。开发商投入资金后没动静的多的是。谁敢做亏夲买卖。我就这观点！

盐城的后发优势明显，土地、港口、人口、成本、环境承载、政策支撑、上海的天然联系等都是发展的资源和要素。过去制约发展的交通因素正在逐步改善，盐城完全有条件和能力赶超常州。

我在苏州太仓，我在一次偶然的机会，碰到了我们老家过来招商的区长，镇长等人，他们很敬业，已经夜里十二点了，还很努力的在和企业谈招商的事情，让企业能够到盐城去投资生产！看到这一场面，虽然我是社会底层的人，我从内心觉得，我们盐城会越来越好的！地方官员领导的勤奋，努力，会让盐城的经济腾飞的！

盐城，百万人口的中等城市已初具规模。

从城市规模说，大丰区、开发区、盐南高新区、亭湖区、盐都区和盐城高新区，已具备中等城市的架构；从人口数量来说，830万人口，绝对是有吸引力的三线城市；从基础设施来说，机场、高铁、高架和港口等也融入了“长三角经济圈”；从房价来说，高端学区房也逼近3W了；从城市品位来说，目前正在接受“全国文明城市”验收，且空气质量一直位于全国前十位；另外，有滩涂的“世界自然遗产”等。

但是，盐城还没有“盐城大学”，则在一定程度上反映了发展水平。

上市公司只有五家，反映了工业发展潜力巨大。

• 2020年上半年，盐城工业用地面积全国第一，则反映了盐城的招商引资工作干的不错，来盐落户的生产型项目成绩喜人，但并不代表已产生了好的效益。
• 盐城急需培育一批龙头企业。燕舞在当年的转型期出局了；东风悦达起亚目前也在转型期；化工产业园因为事故原因也不存在了。衷心祝愿盐城在创新创造发展背景下，能产生一批规模企业，为盐城插上腾飞的翅膀。

• 盐城在全国叫得响的品牌屈指可数。悦达起亚、辉丰、鱼跃、华锐，还有呢？其实在全国有影响力的品牌策划***叶茂中就是盐城人，关键是要有规模企业和品牌意识。

任何城市的发展都离不开人才，盐城在招商引资的同时，更要招贤纳士。

盐城的沿海发展战略早已上升为国家发展战略，但除了建港口，还应该有其他发展。盐城也有个国家级的“江苏省滩涂生物***和环境保护重点实验室”，希望能早点出成果并产业化。

服务业已占据GDP的“半壁江山”，盐城的服务业虽然也很发达，但有影响力的品牌仍有待培育。比如，物流平台、生鲜配送、高空维修外包服务、长江打捞服务等，有很好的基础，但缺乏规模企业和服务标准，这方面可大有作为。

20年前，上海就推出了硕士和博士的最低年薪标准，希望盐城也能推出这方面的政策，让数字产业园和航空产业港等项目早日开花结果，为盐城的发展添砖加瓦。现在盐城有院士工作站，有为数不少的博士后流动站，每年也有科技项目申报创新奖，希望盐城能率先垂范，在赋能未来方面创新出自己的模式！

我是盐城人，不是我吹，我也不怕喷，事实就在那儿，在沿海地区比盐城区位优势的市全国有几市？最看好他的滩涂，真是个活宝，连年大海无私奉献，真是上苍的眷顾，我敢说我们的盐城前途无量，只要有一定发展眼光的人们认准他没有错，这是不争事实，那里自然***得天独厚，信不信谁打赌谁输，苏北盐城大地真是个好地方。

2020适合投资房产吗？坐标苏州？

首先明确一下你是刚需还是投资，这个很重要！

如果是刚需，建议好好把握2020年刚需市场的上车机会，去年持续的房地产调控再叠加这次疫情的影响，地产商回笼资金的需求强烈，相对来讲，定价和优惠力度会更加有优势！所以结合自己购房需求和资金情况，把握好今年上车的机会！

如果是投资，房产投资的金额一般都不较大，结合苏州的均价，暂且估算为一笔300万得投资吧。那我们从投资角度出发来试着[_a***_]看看现在房产投资还是不是最优选择！

先考虑“流动性”，不动产（房产）的流动性无疑是最差的，投资一套房产的周期少则三年，长则数十年，各种限购、限售政策，以及各种交易税费，更是大大增加了交易的成本和难度！

其次看“收益性”，在“住房不炒”大背景监管下，逼着眼睛买房就赚钱的时代已经过去了，房产投资收益的不确定性是非常高的，单就不同地段、不同楼盘来说，投资收益就已是千差万别！房价大概率还会涨，但年均涨幅能达到多少，这个就很难说了，给你个数据作为参考：2010至2017间，北、上两地年均涨幅是14%-12.2%左右！二线城市的年平均涨幅在5%左右！2020年往后还能不能达到这个涨幅，个人判断大概率达不到！所以收益性正在较低！

最后看安全性，很多人会想投资房产难道还有风险？还不安全？我要说的是，任何投资都是有风险的！买房投资也不例外，完工风险、房屋质量风险、能否如期取得产证、房价下跌风险、其他政策调控风险等等，都是影响房产投资的安全的因素，这当中政策性风险是最不可控也是最大的风险！

综合三个因素来看，房产投资流动性差，持有期偏长，收益性在调控背景下已大不如前，就平均数值来看完全可以找到其他的同样稳健但收益更高的品种，最后安全性方面受政策影响太大，完全不受个人能力和经验的控制，所以当前来看个人认为并不适合投资房产。

试想一下现在300万得房子，十年后能不能翻一倍！这个概率有多大，尤其未来可能推出房产税的前提下！

但如果300万投资某个流动性安全性更高的产品，***设每年以8%的收益复利投资，按照七二法则，预计9年后本金可翻倍！目前的市场，300万资金，年化收益8%的正规金融理财产品是不难找到的，比如信托！

好了就说到这里，码字不易，看完觉得有点启发的，记得点个赞，谢谢！

我的观点是不适合投资房产。

首先，受疫情影响，房地产行业受的冲击不可以说不大。特别是很多的写字楼以及门面。由于大量企业陷入经营问题导致倒闭，很多门市人员稀少。商超以及写字楼相关的房产在短期内恢复缓慢，导致变现成本比较高，另外，对于这类房产每月需要缴纳大量的物业费以及维护费等等一些隐藏的费用，逻辑上面是行不通的。

对于商品房来说，房地产最近这一两年处于下滑期，对于国家限制房地产贷款的政策就可以看出。对于一二线城市来说短期内升值空间不大，但是对于一些三四线城市来说，还是有空间可以操作的。

其次，虽然很多房产都处在脱手的市场，表面上看是一个很好入手的时期，但是整体的大环境以及国家的宏观调控也变现出房产的过剩时代将会出现。人口的老龄化自己老人去世会出现大量的空置房，对于一二线城市来说，外来农村购房人员少，空置房过多，房子本省处于一个高值，可以想到他的回落是必然的。

最后，我要说的是，三四线城市还是有很大的机会，三四线城市由于农村土地的承包制，很多农村户口由于小孩结婚，城镇化导致征收，人口集中化等等原因，有一定的上升空间，这个需要自己根据自己城市的情况来实际判断。

以上是我的一些观点，更多资讯可以关注我。

到此，以上就是小编对于苏州工业用地管理经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州工业用地管理经验交流的3点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.lnbtw.com/post/47862.html