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1. 在征地拆迁中，如何通过谈判提高来补偿？

在征地拆迁中，如何通过谈判提高来补偿？

在征地***过程中，如何通过谈判提高来补偿？土地征收由于区域不同，土地征收补偿方案也有所不同，你的土地位置不同，价格也是有所不同的。土地征收各地都会出台土地征收补偿方案，特别是土地征收价格，已经是非常透明，阳光征收，而不是通过你谈判来提高自己的土地征收补偿。

土地征收补偿是按照当地***出台的土地征收补偿方案进行，土地征收补偿方案出台后，会进行公示，看大家有没有什么意见？如果有不同意见，大家可以提出来，按照大家的合理需求进行土地征收，土地征收补偿价格一个地方一个价格，想通过谈判提高土地征收补偿价格，恐怕有一定的难度。

如果你土地上种的果树？或者有高效农业，这个可以给土地征收部门进行沟通，争取自己最大化利益，给你合理的补偿就可以了。土地征收与房屋***是不同的，房屋***过程中，房屋是根据结构进行评估，比如说砖木结构的房子，砖混结构的房子和框架结构的房子评估价格是不一样的。而土地征收唯一区别就是你地里种的农作物不同而已，所以想通过谈判来提高土地征收补偿是没有什么效果的。希望我的回答能帮助到你，欢迎提问者和大家关注我的头条号，了解更多农村***补偿方案。

在征地***中，怎么通过谈判来提高补偿呢？知己知彼才能百战不殆。

很多人对***谈判存在一定的误解，认为谈判就是耍嘴皮子，只要我把对方说赢了，他们就会给我们提高补偿，其实并不是这样。谈判毕竟不是一场辩论，双方的目的不是靠雄辩驳倒对方，而是以事实为依据，以法律为准绳。通过沟通与磋商，展现自己争取公平、合理补偿的决心和实力。

让***方认识到，您对自己的土地、房屋应该赔多少钱有非常清楚的认识，不好忽悠。而且，您已经做了非常充分的准备，他们不给您公平、合理的补偿，可能工作就很难推进。

所以，***谈判，谈一半，事实证据是另一半。在与***方谈判之前，您就需要提前找好证据，做好谈判准备。

一、首先，您要收集与***补偿有关的法律规定，坐实***方给出的补偿不合法的依据。为自己提出公平、合理的补偿方案埋下伏笔。

二、其次，要收集***方***征收实体违法或者程序违法的证据，比如征地批文有没有，该公开的文件有没有公开，该听证的有没有组织听证等等，为自己在谈判时能够提理直气壮地说出“不”字做好铺垫。

***谈判，涉及到自己安身立命的土地和房屋，是一场硬仗。被***人要取得好的结果，既要了解自己目标是什么，手里有什么筹码，也要了解***方心里怎么想，手里有什么筹码，不要被人家套路了。

您好，很荣幸能够回答您的这个问题。

征地***中如何获得合理补偿是被***人最关注的问题，就您陈述的这个情况来说，如果存在谈判协商的可能，的确应当把握好谈判的重要机会，做足准备，掌握好谈判技巧，制定合理的谈判策略。下面来为您讲解一下如何最大限度通过谈判来提高补偿。

首先，知己知彼，百战不殆。在谈判前，应当尽可能收集到征收方对该***项目的相关文件，如征收公告、征收补偿安置方案、征收补偿协议范本、评估报告，如果可能，也可在国土资源局、规划局等部门网站上查询该项目的征收批准文件。通过这些文件，弄清楚当地的***政策、补偿安置方式、征收***中是否存在不合法的地方，以及征收方打算给被***人的补偿数额。

其次，合理评估应得的补偿。可以通过咨询专业***律师，结合自身实际情况合理评估自己应得的补偿。比如对自己的房屋、土地面积进行实地测量，保留数据，结合法律规定的补偿标准，可以计算一下应得的补偿款。

再次，制定合理的谈判策略。如果自己没有谈判经验，建议咨询专业***律师，将自己面对的情况与律师详细沟通后，由专业律师结合以往办案经验和您的实际情况制定合理的谈判策略，最大化您的合法权益。

最后，谈判达成满意的结果后一定要及时***用书面方式落实下来，由专业律师把关起草***补偿协议相关条款，并由有权签约的主体签字盖章生效后按期履行。

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***时我们要保护自己的利益不受损害，***不合理的赔偿制度，掌握谈判技巧尤为重要，如何与***方谈判是每一位被***户必修课。北京英淇律师事务所根据多年的***代理经验，为您讲解***谈判要点。

被***人不懂得选择对自己最有利的谈判方案，在更合理的结果还未出现时，被***人稀里糊涂同意签字。所以现实中被***人利益受损现象普遍。部分被***人要求过高，一再错过机会，或是对立情绪严重，导致***人动用法律程序，裁决或判决结果让被***人感到无望。

即便谈判达成一致意见，也是签订不完整的协议，合同漏洞百出，被***人***艰难。

1.收集必要的相关信息

***时这些信息你都清楚吗？该地段为什么***？按照规划***之后该地段作何用途？用途不同，补偿的系数是不同的。***人是谁？是否有***许可证？***公司是哪个？对方谈判人员的组成情况如何？谁是主要负责的？***评估机构是哪个？如果已经做了评估，如何拿到评估报告？评估报告哪些地方比较合理？

2.有策略地安排谈判的时间和地点

谈判中，拖延是一种非常有用的时间策略。对被***人而言，时间几乎没有成本。相反的对***人而言，时间有巨大的[_a***_]成本和机会成本。所以北京英淇律师建议您在***之初的策略是拖延，不与***方进行接触，但是要了解其他***户的进展，作为自己谈判的基础。

地点选择上，千万不要自己主动到对方的办公室谈判。主动去则对方会认为你很希望被***并得到补偿。要让对方找到自己家中，同时在谈判过程中安排人员巧妙地、策略地干扰或终止谈判的进程。

3.确定理想的谈判目标

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