购房注意事项和经验交流,购房注意事项和经验交流怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房注意事项和经验交流的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房注意事项和经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房注意什么？
2. 第一次买房需要注意什么？

买房注意什么？

一套房就是一个家。

它能给我们遮风避雨，它赋予我们幸福美满，它是我们生活的港湾，人生旅途的驿站。

为了家，我们吃苦耐劳。为了家，我们努力拚博。有了家，就有了希望。有了家，就有了温暖。

所以，选好一套房对每个家庭来说都是头等的大事。既要理想的地段，又要价位合适自己的，这才是你的首选。

好的地段保证你的生活质量。同一个城市，区域不同物品需求不同，消费价格也有较大的差异。给自已增添太大压力的话，直接影响到事业的发展。

满足上述条件后，选择信誉高的开发商楼盘尤为重要。诚信高的开发商出售的房子，日后埋怨相对少很多。

房子是买来住的，适合自已居住才是最重要，不要头脑发热。温馨的家并不需要有多大，只要在自己能承受的范围内购置就行。

一线城市与大多数省会中心城市，早点上车比较明智。我长期看空三线以下城市房价，越晚上车价格越便宜。

首套房的贷款利率有相当的***性质；二套房也带有***性质，但不是体现在利率优惠，而是二套房可以***。

除非家里有矿，否则不建议将家里资产写成孩子的名字——否则在孩子成年之前，房产将变成死资产——既无法出售，也无法***。

第一套房子最好是成熟地段的小套型住宅，但是——第二套房子一定要是大套型。

为什么？

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1，地段，地段，还是地段！

2，尽量去一线城市买房子；退其次去强二线城市市区买；三线或者以下城市的房子就不要看了。

3，尽量去长三角，珠三角地区买房子，其它地区的房子不用考虑了。

4，绝对不要碰商业地产（产权不是70年的）。

5，多买几套！至少三套！一套住，一套出租，一套空着。。。

第1次买房的话，相信大多数人应该是会买来自住的，当然也有人特别有主意，虽然自己买房但是也愿意租出去，这也是另外一个逻辑也挺好。后面我们再分析。

既然是自己要居住的房，那么要考虑一下自己未来5年的这个使用场景——也就是工作范畴与生活需求。如果是单身，可能就简单一点，对于日照以及配套要求都不需要太高，选择总价低的一居室，以后好出手的就行。如果是已经是有家庭，就要考虑生活需求，还有未来生儿育女的教育便利性，综合选择至少两居室。

同时，不管你是钱多钱少，第一次买房，就要尽量地利用好***优惠，通过买房把资金这个杠杆充分用足。所谓的首付首贷，是属于刚性需求，也是***保护的对象，在买房***这个政策上是有优惠的，同时在自己力所能及的情况下尽可能一步到位。因为就算是***多一点，但是买到了一个更好的品质户型更好的产品，未来保值更有把握，增值潜力更大。

当然如果你自己想得开，不需要一定住在自己买来的房子里。那这样的话你的选择性就更大了，你因为不考虑自己住，而愿意买来作为投资出租的话，只需要考虑怎么样出租比较方便，租金比较高，同时未来增值潜力大。事实上，都市人因为种种原因——例如离公司远啊，或者说手头资金买不到合适自己居住的产品，先买一套不要落空，以后再腾挪也是很有建设性的。这样你可以选择一些更热点的地方置业，就算面积小一点啊，户型差一点也没有关系。

1,不管是自住还是投资，区位地段很重要，比如能买深圳的朋友不会去买惠州，不同区位将来增值的速度也是不一样，这点很重要。

2.配套很重要：周边配套是否完善，比如交通，学校，医院，购物中心，***行政中心公园等是否在附近这也是影响房子是否升值的要素，自住也会更便利。

3.品牌开发商决定了好的物业，当物业好时我们的生活才会美好，才愿意住下去。入住率高了，房子自然升值！

第一次买房需要注意什么？

第一次买房，看是刚需还是投资。

如果这房子是刚需自住的，在能够付首付和还月供的基础上，考虑尽量选择离工作单位近一点的地方的房子。

如果是投资，则考虑未来有发展前景，增值空间比较大的地方。

最好选择大开发商做的房子，看有没有有“五证”?

感谢邀请

第一次买房需要注意什么？第一次买房，需要注意方方面面很多东西，每个节点都有需要注意的细节，毕竟房产是大宗交易，买过来不但自己要住很多年，而且自己还要还很多年的房贷，所以买房一定要慎重。

从开始决定买房，自己首先要确定自己是否有购买资格（有些城市限购），要清楚自己手里的资金情况，根据手里的资金情况，同时要参考自己的收入情况，确定在哪块买？根据自己的实际需求，确定是买一手房还是二手房？现房还是期房？是要离上班地方近？要有学校配套？自己是过渡先买个小的还是暂时一步到位，买个大一点的？等等一些列原因提前都要先考虑清楚。

首先在看房之前，先了解一下市场状况，做一个大概的对比，结合自身的状况，确定适合自己的区位。

区位选择下来了，了解本区域内适合自己的自己，同时自己也相对满意的小区，如果看一手房，那就要明确交房时间，交房状态，交房标准，物业公司情况，物业收费，产权性质，供暖情况，小区车位配比，绿化率，容积率，周边的各种配套设施（交通，学校，医疗，商场，公园，超市）等等是否满足自己需求。考察小区周边有无变电站，污水处理厂，高架桥等等

如果是买二手房，要提前了解这个小区的成交均价，小区的外部配套（学校、商场、医院、交通情况等），小区内部配套（内部是否有幼儿园，小区公共活动设施，车位配比，物业公司情况，物业收费情况，供暖情况，小区住户群体的相关情况等）。

下来就是确定房源，不管一手二手，选房时需要注意房子的户型是否满意，楼层是否满意，房子是否漏水，***光是否有影响，房子是否临马路，房子视野如何，楼位是否满意，房价是否可以争取到最低价等等

房子确定了，交易的过程中，交易流程要提前了解，如果是按揭购买，最好提前打一份征信看看自己征信是否良好，一般情况下，只要自己的征信良好，收入证明跟银行流水是月供的二倍，房贷方面基本就没有问题。

第一次买房，那就是刚需户，看你想买那个城市的了，如果你是想买一线城市的话，得看你有多少钱，首付够不够，因为北上广深的房子均价比较高。不是一般人买的起的。举个例子，***设你的首付够的话，那就是得选地段了，李嘉诚说过，买房最主要的是三点 地段 地段 除了地段还是地段了，当然主要是你想买一手房还是二手房了，如果是一手房的话，建议买房就买新城区了，因为新城区，都是不断开发，不断的拿地，每拍出一块地王，又又得涨一点，然后在到建成出售，房子还得在涨一点，这就是新城区的效应。

需要注意的是 就是选楼层了和户型了，像广州一线城市，比较在意，户型的朝向，和格局方正，他们都比较喜欢，南北通透的，如果你 比较喜欢高楼层的话，那就买高楼层，还有就是根据你的爱好，比如你喜欢打[_a***_]的，你可以选一个户型，厅出阳台，可以看到看到篮球场的，***设你以后买了这里，吃完放就可以出阳台观赏一业主在篮球场上打篮球，或者你也可以下去锻炼一下。还有一些就是，喜欢建身的，可以买户型朝向健身设施的。反正根据自己的兴趣爱好最好了。

还有就是这个楼盘的学位房了，是省级学位还是私人的，是不是可以就近入读，很多客户为了孩子上学的学位操碎了心，这关系到孩子的未来。反正最基本的医疗设备 购物中心 菜市场 交通方不方便等。

还有就是二手房了，二手房的地段基本上都是繁华地段了，有人流了，配套成熟 交通也方便 需要注意产权是不是清晰的。还有就是提前了解一下这个小区的均价，防止买高了。还有就是能买电梯房就不要买楼梯房，不然以后转手难卖出去，很多人都不喜欢楼梯房，因为楼层如果是在六七楼的话，每天跑上跑下步方便，如果有老人更不行了，还有就是楼梯房一般都是比较旧了。而电梯房就不一样了，都是新房子住不是很久的，而且小区还有物业人员管理着。治安都很好了，像那种楼梯房，可就是没有保证的。

以上是我了解的知识，希望对你有所帮助，希望多多指教。

到此，以上就是小编对于购房注意事项和经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房注意事项和经验交流的2点解答对大家有用。

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