上海土地流转经验交流,上海 土地流转

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海土地流转经验交流的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海土地流转经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地流转500元一亩，为什么有人还是不愿意？真的是嫌钱少吗？
2. 村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？

土地流转500元一亩，为什么有人还是不愿意？真的是嫌钱少吗？

没资金没技术也不懂市场运营的人当然不愿意，当你能够预期一亩地能给你创造远超过500块的收益的时候，你还会在乎500一亩地吗？可以多查一查古代文献，还有美国土地开拓史，不论从购买力还是从实际价值来讲，从古至今，一亩地的实际价值远超500块。当上海房价3500的时候，有些人有钱宁愿买大哥大、电视机也不买房子，后来的情况有目共睹，这就是眼介的区别。

作为农民家庭出身，我有权建议。这种方法确实不行。

理由如下：

1物价上涨，当前的蔬菜粮食价格已经大幅上涨，农民在家，可以自给自足。如果轮转，谁能保障农民的权益和国家的稳定。

2崽卖爷田心不疼。土地到开发商手里，那是要开发，打死压榨土地资源，高效生产，农业土地贫瘠化，农药污染是必然，市场化的前提下，谁会珍惜土地***，恐怕没人会珍惜，宁可土地里面多放点农药来提高产量。通过当前轮转的调查，很多地方污染严重，骗取国家补贴很多，开发商第一波红利吃完，土地荒废已出现，谁为后代子孙负责。资本只会赚取利益。

土地流转只是一种利益驱使，挖地三尺，剥皮刮骨的从农民和土地身上获利益。你用500元一亩来衡量农民和农民的土地价值，有点不尽人情和寒碜。土地是生活之本，命之所需，流转土地给农民带来无尽的不确定，土质的破坏，土地使用权的回归，坑蒙受骗等等，这不是农民所要的，却在不断不时的发生着。农民打工出去干活好的，机会好点的，一天也能挣500元，打心眼里看不起你那一亩500元的地钱。一亩地产的粮食，可以够一人吃一年的，500元，没有了一亩地，也就够吃一月左右的。农民留着土地，也就留着了农村的根，也就有了家里平安的生活。农民有智慧，有能力对自己的土地做出最正确的选择。

村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？

村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？流转土地的所有权不能买卖。此题明显理解错了，应当是：村里要流转800亩土地30年，每亩一万五，即：一亩地一年500元。流转土地的承包权仍归原农户，流转时间不可超过农户二轮承包期限的剩余时间，能否流转，村里会尊重相关农户的意愿。

一、土地流转一亩一年多少钱？

土地流转的费用是农民普遍关注的话题。一亩地一年究竟应该多少钱合适呢？这个问题，要与土地所处的地理位置、土地的质量和维持地力的设施条件有关，通过新的经营主体、农户和村委会共同认可，就是个合适的价格了。

1、土地的位置：从这些年各地流转土地的情况来看，价格差别较大，一般一亩地一年大约在400-2000元。相对偏远的山区，如：鄂西北、四川、云南等地，大概在500元左右；北京、上海、广州、江苏等地，大约在1000-2000元。

2、土地的质量：土地肥沃，水利交通条件好，农田水利配套设施优越，这种土地历年给农户带来可靠的经济效益，那么流转的价格相应就高。我这里有个很山的村，出路也不好，土地质量很差，七年前有个外地人来村里包100亩地，每亩200元承包十年，先预交三年。老板钱也交了，然后发现地不好种，当年就自动放弃了。

二、土地流转的年限是多少年？

土地流转的用途可以从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地流转的期限不能超过二轮承包期的剩余时间。2020年流转土地，其年限就不能超过6年了，这是因为，二轮承包的起始时间为19***年，再延长30年，就是到了2026年12月31日止。

第二轮承包到期后，土地交给发包方，同等条件下，本村村民可优先申请续包，流转土地的新主体也可以重新签订流转合同。

总之，流转土地的所有权不能买卖。村里要流转800亩土地30年，每亩一万五，也就是说：一亩地一年500元的费用。流转土地的承包权仍归原农户，流转30年超过了二轮承包期限的剩余时间，流转时间应不超过6年。能否流转，村里会听取相关农户的意见。

到此，以上就是小编对于上海土地流转经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海土地流转经验交流的2点解答对大家有用。

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