二手商铺销售经验交流,二手商铺销售经验交流发言稿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手商铺销售经验交流的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手商铺销售经验交流的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手商铺要注意什么，交易流程是怎样的？
2. 二手商铺售卖价格怎么定？
3. 已经使用20年的二手商铺值得买吗？
4. 想投资一个二手商铺，但又不太懂，请指教！县城商铺有投资价值吗？

买二手商铺要注意什么，交易流程是怎样的？

1、房屋真实产权情况。

2、房屋有无抵押或其他贷款等。

3、租约何时到期，租金如何归属，租赁合同如何签订的，有无押金、如何处置等。

4、承租人是否已放弃优先购买权，有无书面说明。

5、其他

二手商铺售卖价格怎么定？

一般是原价的百分之六十

这个有很多前提，首先是没有损坏，外观较好，正常使用，其次是来源正当，手续完全。但这个价格仍受市场影响很大，有些冷门商品可能会无人问津，故售买价格就随行就市。如果有些热门产品的纪念版甚至会超出原价，物以稀为贵。

已经使用20年的二手商铺值得买吗？

相对于过去的“一铺富三代”的投资热，这些年商铺的投资有些冷。

不可否认，是网购的兴起挤压了实体店的生存空间。

但是，笔者总有一种预感，觉得实体店有朝一日还会重新崛起。

想当初，随着电视电脑VCD走进千家万户，电影受到空前打压，许多电***都关门歇业了。

没有人看好电影业的前景。大家都认为，在家就能看剧，谁还会花钱去电***啊？

但是，没多少年，这种状况变了。电***又火了，大家都愿意花较高的消费去电***了。

所以说，当这阵网购的热潮退去，实体店或许还能迎来春天。选择在目前商铺低潮阶段买入商铺也许是一个正确的抉择。

当然，对于二手商铺，要对其所处地理位置、交通、客流量、新旧程度等做综合考量。

想投资一个二手商铺，但又不太懂，请指教！县城商铺有投资价值吗？

县城投资二手商铺还是比较合适，但要注意几个方面；

一人流量，二手的基本周边业态成熟，买的商铺现在是否在出租？租金多少？周边的门面是否都在营业？租金核算20年到30年回本都合理。20年以内更佳。超过25年以上都建议小心注意。

现在在电商的冲击下一般情况是不适合买商铺的，特别不是核心商圈的商铺。这个时候去谈可以多压压价，遇到有远见的或许会低价处理。价格都是人定的。但是一定选择人流量大的。或者***比较重视开发的核心或者次商圈。

自己做生意，手上有流动现金可以买，这样避免和房东合同纠纷。***如是投资出租，如果没有符合以上条件的建议还是观望。买房子比商铺更佳。至少电商的潜力还有很大空间，对实体商铺冲击还会继续。

说起来商铺那是一堆的血和泪呀，前两年在我们市里买了一个现在还一直往里边贴钱，一分收益没有还一直还着房贷。商铺生意也是一般，最主要还不在自己手里，由物业统一管理收费，这个到时候人家想给你就给不想给你找谁要去，就算给给那么一点也收不回来本钱呀，血亏。

奉劝一句不要买商铺有钱了买个房子或者小区门面亏不了，商铺，你上网搜一下大把的血泪教训！别到时候生意做不好开发商跑了那么点商铺留着当个厕所嫌小

到此，以上就是小编对于二手商铺销售经验交流的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手商铺销售经验交流的4点解答对大家有用。

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