盘活土地经验交流会,盘活土地经验交流会发言稿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于盘活土地经验交流会的问题，于是小编就整理了1个相关介绍盘活土地经验交流会的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体土地流转会引领资本下乡，产业下乡，农业人口回流吗？

集体土地流转会引领资本下乡，产业下乡，农业人口回流吗？

集体土地流转会引起资本下乡。产业下乡、人口回流，这是“三农”发展的必然趋势。

农村耕地责任承包制调动了农民生产的积极性，解决了温饱问题，在一定的社会阶段起到了积极的作用，但是随着经济的发展，一家一户拥有的田地数量有限，仅仅从事农业生产，无法解决富裕的问题，加上城市的迅速发展，对劳动力的需求大大增加，使农村人口大量流向城市，在过去的20年，造成了农业生产的停滞。

种植大户和家庭农场的出现会促使集体土地流转，土地“三权分立”（即所有权归村集体、承包权归农户、经营权归实际经营者）既能确保每一个农户的基本收益，又能形成新的经济体，促进社会经济的发展。

随着集体土地的流转，会引起资本下乡、产业下乡和农村人口的回流。土地的流转集中，会使资本和人才在农村更有用武之地。新技术新装备将在农村这片土地上广泛应用，科技、资本和人才将成为未来农村发展新的引擎。我国广大的农村土地上，在产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴的乡村振兴的引领下，将会焕发出勃勃生机，农村兴，才能使整个社会具备坚实的发展基础，实现“绿水青山就是金山银山”！

集体土地流转是提高土地经济效益的重要手段，是乡村振兴的有效路径，可以吸引资本下乡，产业下乡，农民回流，具有连锁效应。

一、土地流转有利于形成规模经济效益

现行的家庭联产承包责任制作为特定阶段制定的土地政策，极大激发了农民的生产积极性。但不可否认的是，这让成片的土地形成了条块分割，种水稻，种油菜，栽果木，养鱼虾，各做各的，看似独立自主经营，事实上总的来看无形增加了生产成本。更重要的是单家独户的体量过小，其经济效益远不及连成片的土地产生的收益。

二、土地流转有利于增加土地的使用价值

土地使用价值的增加是基于前面所述的土地流转能形成规模效应。一个地方气候、土壤、水质等自然资源很适合发展某种产业，企业需要在当地建厂，需要大片的土地。如果土地不能流转，条块分割的土地就无法满足这种需要。而如果土地顺利流转，原来只能种植或养殖的土地可以建厂，可以做其他用途，土地就新增了使用价值。

三、土地流转有利于吸引资本与产业入驻

这同样是基于土地流转能形成规模效应与增加土地使用价值。没有土地流转，即使有好的项目，限于土地条块分割，资本无法完成项目与产业经营，无法施展拳脚。土地流转之后，规模化经营管理的初始条件具备，自然就能吸引资本与产业入驻。当然，自己村里有企业了，大量外出的农民工回流就是很自然的事。

应该讲，长远来看，要实现农业现代化，提高农民收入，改变农村面貌，土地流转是一条必经之路。

这个问题好大，好杂，做为农村人，农民的我说点看法与众友交流，互动。

一，发问有几个关系要厘准。①，集体土地流转。②，引领资本下乡。③，产业下乡。④，农业人口回流。

首先，要说清集体土地流转的意图，目的。现在，土地从法定层面讲，它姓公不姓私。现行的经营机制是统，分结合。村上流转，要经村民同意，这儿是有一些前提条件的。要给村民有收益，收入。

其次，引领资本下乡，现阶段有些人是有钱，也有到乡下包地，开厂，创业的志想，也有这个资本，能力。资本下乡，如果承包了一村，一地的承包地，这些“失地”农业的生计问题怎么解决，处理好呢。怎么兼顾公平，公正的收益关系。

第三，说到产业下乡，具体是什么产业，而今，环保工作提上***议事日程，口号是要山青，水绿，适宜人居。

发问说产业，我认为要结合生态，环保，净化，美化这方面考虑了，否则，不好办。

再说农业人口回流，这些年，农村青壮年进城，务工，创业。如果，农村有地，有又一定经济收入，估计，不少人不愿进城，这也是生活，生存被逼无奈。

进了城，就一定风光吗，我看未必是，如：房奴，车奴等等。

由上，发问只是一种想法，意向，操做起来不是一件易事。

到目前为止，有资本下乡，流转农民土地，在乡下创业成功的实例少之又少。

集体土地流转会引领资本下乡，产业下乡，农业人口回流吗？

集体土地流转是引领资本下乡、产业下乡的前提。资本和产业下乡了，就会促进农业人口、更准确地说是农村人口的回流。

目前，我国的土地政策还是承包分田到户，属于分散零散的。要能够使资本下乡、产业下乡，必须有成片适度规模的土地才行。换位思考一下，如果一个投资者到农村发展某个产业，没有一定规模和适量的土地作为支撑，难以经营和管理，利润从何而来？

近年来，国家大力扶持家庭农场，休闲观光农业发展；乡村振兴战略于18年低正在开始实施，农村基础设施也在进一步完善，田园＋健康养老大产业，已经开始规划布局。这些依托农村土地的产业发展，除了国家政策扶持外，主要还是依靠民营资本的大量投入，没有成片适量的土地，是无法实现的。

资本下乡了，各类依托农村或者田园的产业就会得到发展。比如，休闲观光农业、乡村旅游等产业，对带动当地农产品销售和农村民宿、餐饮等服务业的发展，就会起到很好的促进作用；家庭农场、种植养殖企业，可以带动当地一些农村劳动力就业。

我国已经提前进入老龄化社会。据权威机构和专家预测，到2025年我国60岁以上老龄人口，将达到3亿之多，约占总人口的五分之一。同时，我国中产阶级人数现已经达到1.3亿，人数为世界第一，未来10年，将可能达到3亿左右。

这些老年人当中，有很大部分是有钱的中产阶级和城市退休人员。农村生态环境好，这些中产阶级和城市退休人员，很多会选择到农村规划建设好的田园＋康养中心来养老。未来田园＋康养大产业，所需要的相关人员将预计达到8000万人左右，这样就会拉动大量农村劳动力就业。

小结：农村土地流转是引领资本下乡、产业下乡的前提。资本下乡、产业下乡了，就会带动农村劳动力就业，实行很大部分农村人口回流。

以上是我的观点和看法。我是无来无去者。谢谢阅读！请加关注，让我们今后聊聊农村那些事。

这个问题问的很好！做为一个从事农耕几十年的老农，我曾多次思考:

这一辈50后、60后、70后种地农民都将慢慢老去，80后、90后、00后谁愿种地？谁会种地？将来谁来种地？

[_a***_]早就有了:企业财团资产下乡，产业下乡，有知识有实力有胆识的新型职业农民下乡！

一、当下农村谁在种地？

众所周知，当前农村绝大部分青壮年都在城里务工，农村苦，种地累，投入大，风险高，收入低。而在家种地的大都是"3865部队"的后勤兵。一是他(她)们年老体弱，外出找不到活，二是在家带孙子孙女。他(她)们种地是"业余"工作。种好种坏无所谓，大多是粗放管理望天收。反正每家各户面积都不多，有的户三、五亩，最多的户一、二十亩。反正是饿不着有粮食吃，也发不了财。家中收入全指望在外务工的子女们。

虽然说***号召土地流转，搞集约规模种植，但大部分农民嫌流转价低，而不愿流出土地。

二、想种地的无地种

有部分有识青年在城里打工多年，积累了一定的资金，他们想回乡承包耕地进行规模种植，因流转承包不到大块，都是一些零散地，这里三亩、那里两亩，实在无法耕作管理。我们这里有个小组，人平2亩地，却分布有8块，好地差地平均分，想搞大块又好差不等，因此谁也不便宜谁，大型农机具用不成，最小的地块不到一亩，最大块也不过3几亩。耕作管理非常不便。

三丶将来谁来种地？

其实，国家对此早就关注，因此对农业、农村、农民三农工作非常重视，中央从1984年以来，连续每年专门对三农工作下发一号文件。鼓励企业财团，鼓励能人志士，鼓励打工青年到农村创业发展。

到此，以上就是小编对于盘活土地经验交流会的问题就介绍到这了，希望介绍关于盘活土地经验交流会的1点解答对大家有用。

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