小区管理服务经验交流材料,小区管理服务经验交流材料范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区管理服务经验交流材料的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小区管理服务经验交流材料的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区成立业主委员会对业主有什么好处？为什么成立业委会后，有些物业公司会选择退出小区管理？

小区成立业主委员会对业主有什么好处？为什么成立业委会后，有些物业公司会选择退出小区管理？

小区是业主安身立命之所在，业主是小区的主人，业主通过选举成立自己的组织，这个组织应该成为业主们的依靠，通过业主大会和业委会对小区的管理做出决议，体现了众业主的意志，行使对物业的监督权。成立业委会召开业主大会只有二个目的，1、对共有部分的物业如何使用，维修做出决策或决定，对共同收益的使用和分配做出决定，2、对物业公司的服务进行监督。最终目标是打造和谐有序的幸福小区，有利于提升小区的品质，从而使业主的房产保值，增值。

业委会运行的如何，关键在于业委会成员的品质与公益心，业委会是一个平台，是一种沟通的机制，它可以集中广大业主的意见和需求，找到解决方案，更可以代表业主监督物业，与物业沟通，协商，配合，共同解决小区出现的问题。要特别注意点的是，有些人一说起物业就义愤填膺，不是取消物业，就是把物业赶出小区，这不理性，不利于问题的解决，一个好的业委会应该是通过监督物业，迫使其提升服务质量，以达到维护业主的利益的目的，所以沟通，合作，配合也是工作方法之一。反之，业委会与物业矛盾冲突不断，整个小区处在动荡中，最终物业公司肯定会被赶走，但广大业主在享受服务上可能也会受到影响。

至于物业公司撤离小区，二种情况，一是被赶出去。二是物业费太低，无利可图，只能自行退出，这种情况其实业主也要反思：一味的低价，是否能换来满意的服务。

一说到物业和成立业委会，就有说不完的矛盾，有的人说有些物业很黑，要取消物业，有的人说成立业委会就是有人为了私心，反对成立，更有人说物业与业委会勾结，等等总是不好的，当然也有说成立会更好的正面

因工作调动，曾经在一个单位小区租过房，每月物业费几十元，停车费80元，物业甚至都不能称物业的大妈们对我很好，有时还有意把每月的停车日期多写几天，当然我从家里带来的特产有时也会赠送她们。其实很简单，她们是单位退休或临近退休的人，收取物业费和停车费不是为了盈利，而是为了管理好单位小区。

而现在各小区的物业呢？利润最大化是他们追求的目标，物业不是***机构，是来与业主做生意的，难道做生意不想多赚钱吗？但是你拿了我的钱，我业主不能要求物业更多的吗？

所以利益链的形成，一旦业主认为服务不到位和某些利益受到损害，就会形成矛盾，就会强烈的要求成立业主委员会，因为这是保护自己利益的唯一手段。

看到有人回复说成立业委会种种的不是，并设了许多不好的可能，回复当中有的人是真正的小区业主深感同受，也有的可能不住在小区里面只是各抒己见，但总有人无论是对物业对业委会总是耿耿于怀。

其实广大小区业主想得很简单，我交了钱给别人，别人必须服务好我，只是对服务的要求有所不同，只要有一家不管叫不叫物业，只要是真心为业主服务，合理收取费的服务方，肯定会受到广大业主的欢迎，还有必要成立业委会吗？

已经成立业主委员会的小区，物业怕什么？！小区业主怕物业退出干什么？！因为这个业委会是大多数业主同意并投票之下才能成立的，业委会成立后所带来的结果好不好，自己要为自己负责，自己要为自己承担责任！还有必要为已经成立的业委会说不是吗？

有些小区成立业主委员会后，物业立即退出，自己也看到过，各小区情况不同，有可能是物业的自身原因，也可能是业委会的不当造成，总之物业的退出总少不了与利益这两个字有关，但不管发生什情况，小区已经没有退路，这时候广大业主只有再次团结，共同解决问题，把小区维护好！建设好！这是为自己同意成立业委会的行为承担应有的责任。

成立业主委员会的好处在哪，只能说利大于弊，因为要成立业委会除业主的意愿外，还必须要***相关部门同意，仅凭这一点，难道***相关部门会同意让小区成立一个弊大于利的业委会吗？

为此，请不要给想成立或已经成立业主委员会的小区泼冷水，更不要为成立业主委员会设***想敌，***想成立后导致种种可能发生的不良后果，这是缺少安全感的一种弱病态！

小区成立业委会是不是对业主有益，并不是绝对的，有些小区成立了业委会，反而更乱。

如果一个小区的业委会，能做到不自私，注重多数业主利益；有规则意识，依法依规决定小区事项；有正义感，敢于指责和制止业主及物业的违约行为；有廉洁心，不谋取私利；有市场经济意识，购买的公平竞争，与物业谈判的尊重市场经济规律；有敬畏之心，公开小区事项，接受业主监督；有良好的沟通能力，能化解邻里纠纷，这个小区相信会越来越好。

有些人主张成立的业委会，并不是奔着弄好小区的，或者被物业公司得罪了要借机报仇，或者想着借机谋点私利，比如私分公共收入、自己人高价干小区的活、免交物业费或停车费、引进自己的物业公司等。

奔着这些目的成立的业委会，在争取小区利益、与物业公司谈判甚至个人私下提过分要求时，物业公司会看到怎样的嘴脸。

有的物业公司也缺乏底线，既然你敢要，他就敢给。他甚至比业委会更黑，反正业委会收了钱，不敢多说话，他就可以各种方式在小区里挣钱，摆摊设点、违规动用公维资金、私搭乱建出租、减少人员配置节约资金、疏于维修保养设备等，全体业主最终会成为受害者，小区乱七八糟、设施设备故障频发、房产贬值。

到此，以上就是小编对于小区管理服务经验交流材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区管理服务经验交流材料的1点解答对大家有用。

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